СРО управляющих недвижимостью
Обязательное членство всех существующих управляющих организаций будет максимально способствовать усовершенствованию деятельности уже функционирующих СРО управляющих недвижимостью, основанию новых СРО и отработке на практике всех установленных законом стандартов деятельности, включая использование механизмов применения существующего компенсационного фонда (КФ).
Внесенные поправки перенесут груз ответственности непосредственно на собственников недвижимого имущества, позволив тем самым обращать долги злостных неплательщиков на имеющееся у них имущество. В случаях, когда для расчета должников с поставщиками потребляемых коммунальных ресурсов имущества самой управляющей организации будет не доставать, то собственники-неплательщики обязаны будут понести так называемую субсидиарную ответственность. То есть ответственность за наличие долгов будут нести не только саморегулируемые организации, но и конкретные граждане, имеющие задолженность по оплате коммунальных услуг.
Так что же из себя представляет СРО управляющих недвижимостью? Это, прежде всего, некоммерческое объединение и юридических лиц, и физических лиц -индивидуальных предпринимателей, занимающееся управлением недвижимым имуществом. Следует отметить, что в одной такой организации должно состоять не меньше ста членов, при этом сама управляющая организация может быть членом исключительно одной саморегулируемой организации. Минимальный размер членского взноса непосредственно в компенсационный фонд будет составлять 100 тыс. рублей. Так, саморегулируемые организации будут иметь КФ, размер которого будет составлять минимум 10 млн. рублей.
Законопроектом в целом предусмотрено внесение поправок в существующий Жилищный кодекс Российской Федерации. Таким образом, товарищества собственников жилья, различные жилищные и, соответственно, жилищно-строительные кооперативы в обязательном порядке должны будут обеспечить свободный доступ ко всей информации, связанной с финансово-хозяйственной деятельностью СРО, выполняемыми работами, оказываемыми услугами, размером оплаты за осуществленные работы и предоставленные услуги.
Помимо этого, предусмотрено формирование так называемых отраслевых стандартов качества непосредственно для управляющих организаций и создание общенационального объединения СРО многоквартирными домами, в котором будут состоять не меньше половины саморегулируемых управляющих организаций РФ.
Свежие комментарии