В Лондоне рухнули цены на недвижимость

Падение стоимости элитного жилья в Лондоне стало рекордным за более чем три десятилетия. Эксперты связывают это с тем, что дефицит кредитных средств отпугивает богатых клиентов.

В Великобритании 28 февраля завершился финансовый год, при подведении итогов которого выяснилось, что средняя цена дома или квартиры стоимостью свыше одного миллиона фунтов стерлингов — 1,4 миллиона долларов — в наиболее дорогих районах Лондона сократилась на 24%. Это самое резкое падение стоимости жилья за все время, пока отслеживаются цены на недвижимость, то есть с 1976 года. «Это доказывает, что даже премиумные рынки не обладают иммунитетом против пузырей и краха, — утверждает один из экспертов. — Рынок центрального Лондона обычно возглавляет и спад, и восстановление».

Как отмечают «Вести.Ru», рынки жилья в Лондоне страдают также из-за увеличения числа безработных, в частности, дорогая недвижимость стала пользоваться меньшим спросом из-за сокращения рабочих мест в финансовых компаниях. Кроме того, согласно прогнозам аналитиков, к концу 2010 года лондонские финкомпании могут уволить еще 60 тысяч работников. Вместе с тем в среднем цены на жилье в Великобритании сократились в течение последнего финансового года на 18%, что стало самым значительным падением, по меньшей мере, с 1983 года.

Снижение стоимости жилья, а также падение курса фунта стерлингов к доллару и евро выгодны для иностранцев, которые хотят приобрести дом или квартиру в Лондоне. По данным аналитиков, число россиян, приценивающихся к лондонской недвижимости класса «люкс», фактически удвоилось в январе-феврале по сравнению с ноябрем-декабрем 2008 года. Кроме того, брокеры недвижимости отмечают рост продаж в сегменте рынка жилья стоимостью свыше десяти миллиона фунтов стерлингов в феврале после пятимесячного затишья. Так, некоторые ведущие фирмы продавали в феврале по одному объекту из этого сегмента в неделю, и это «значительное улучшение». Отметим, что по итогам прошлого года Лондон уступил Монако титул города с самым дорогим жильем в мире, который удерживал в течение нескольких предыдущих лет.

Источник