Инвестиции в жилье для получения стабильной прибыли

Вложение денег в недвижимость – очень выгодный способ заработка, который способен принести отличный доход своим собственникам. Данный вид инвестирования особенно привлекателен для людей, которые готовы покупать недвижимость не только в собственной стране, но и за границей. В других странах, например, это путь к быстрому получению временного или постоянного вида на жительство, а потом и гражданства.

Однако покупка жилья в качестве инвестиции связана с соблюдением многочисленных юридических тонкостей, нюансов. Прежде чем решиться на приобретение дома или квартиры,  хорошо бы проконсультироваться у юриста, который разбирается в жилищном законодательстве. Это нужно для того, чтобы адекватно оценивать риски и перспективы, владеть информацией о сроках, суммах, времени эксплуатации и т. д.

Что необходимо знать перед вложением денег?

Раньше преимущество находилось на стороне людей, владеющих значительными капиталами. Только им доступна была покупка жилья. Сейчас такая тенденция сохраняется, но касается, в основном, иностранной недвижимости.

Обычные люди, которые хотят приобрести квартиру или дом, уже давно получили шанс вкладывать свои финансовые ресурсы в строительство квартир или жилых комплексов на начальной стадии. Это помогает большому количеству людей обзавестись собственной жилплощадью за довольно короткий срок. Хотя и на рынке вторичного жилья тенденция к росту цен сохраняется.

Инвестировать деньги рекомендуется в такие объекты, как жилые дома, квартиры, гаражи, склады. Последние строения стоят значительно меньше, а вот прибыль от них может быть значительной. Купив гараж по одной цене, а продав по более высокой, дождавшись подорожания на рынке недвижимости, владелец получит хороший профит. Вложение в жилую недвижимость, особенно вторичную отличается более низким уровнем ликвидности, из-за него многие инвесторы не готовы вкладывать средства, поскольку вывести их быстро в случае срочной необходимости не всегда возможно. Этот вариант больше подходит тем, кто настроен приобрести жилье и владеть им долго, сдавая в аренду. Это позволяет регулярно и стабильно получать выгоду от подобных сделок.

Таким образом, покупка недвижимости – выгодный и очень доходный процесс, особенно, если у человека несколько квартир или домов. Некоторые люди часть имущества перепродают по более высоким ценам, а часть продолжают сдавать, что позволяет увеличить прибыль, не теряя постоянный доход.

Важные факторы при покупке жилья

Стоимость недвижимости определяется многими аспектами, но главными из них являются такие:

• Наличие спроса и предложения на недвижимость того или иного вида.
• Развитая транспортная инфраструктура. Чем ближе будут остановки общественного транспорта, тем дороже окажется цена собственности.
• Престижность микрорайона и района.
• Социальная инфраструктура, т. е. близость магазинов, школ, больниц, детских садов, университетов.
• Уровень озеленения, наличие парков и лесов.
• Общий уровень благоустройства.

Немаловажными является низкая криминогенность и наличие системы безопасности, что особенно ценят родители маленьких детей. Если дом имеет форму закрытого здания-кластера, тогда стоимость жилья повышается в несколько раз.

Инвесторы обязаны учитывать и другие важные характеристики покупаемой недвижимости. Во-первых, особенности проекта и архитектурного стиля здания. Во-вторых, планировку внутреннего помещения. В-третьих, количество комнат, подсобных помещений, наличие раздельных ванной и туалета. В-четвертых, высоту потолков и наличие шумоизоляции. В-пятых, вид из окон. В-шестых, наличие балкона, террасы или кладовки – они также значительно повышают привлекательность, а значит и стоимость недвижимости. Сравните, например, цены на вторичную недвижимость Екатеринбурга на https://ekb.etagi.com/vtorichnoe/.

Также необходимо проверить, чтобы дом (особенно строящийся) гараж или склад находились на своей территории на законных основаниях. Эта мера поможет в будущем избежать длительных судебных разбирательств, если постройка окажется незаконной, и ее обяжут снести, что угрожает как потерей потенциальной прибыли, так и невозможностью в полном объеме вернуть вложенные средства.