Займы под залог недвижимости
В сфере кредитования наиболее популярными становятся займы под залог недвижимого имущества. Банки и частные кредитные организации предлагают клиентам оформление такой услуги быстро и на выгодных условиях. Тут можно получить помощь в оформлении подобного рода кредитов. А как правильно выбрать финансовую организацию попытаемся разобраться далее.
Как оформить заем под залог недвижимости
Процедура оформления любого кредита связана с определенным алгоритмом, имеет свои сроки исполнения и требования, предъявляемые к заемщику. Зависимо от масштабов компании, схемы работы эти требования варьируются. Так в государственном или крупном коммерческом банке срок рассмотрения продолжителен. Документационный пакет также имеет внушительный список. В отличие от частных инвесторов, которые лояльнее в требованиях к заемщику.
Требования, предъявляемые к собственности
Что бы собственность принималась к рассмотрению как залог к ней применяются некоторые условия. Каждая организация самостоятельно устанавливает правила приема собственности, однако в среднем имущество обязано:
- Быть собственностью лица, подающего заявку.
- Не облагаться обременениями, арестами, не фигурировать как залог в других сделках.
- Быть пригодной для жизни или ведения другой деятельности в зависимости от назначения недвижимости.
При этом для жилой недвижимости играет роль расположение, внешний вид, год постройки, удаленность от центра города. Чем привлекательней квартира для организации, тем больше денежных средств получит заемщик.
Документационный пакет
Частные финансовые организации предъявляют к заемщику гибкие условия оформления в отличие от государственных банков. Так для оформления займа под залог недвижимости понадобится:
- Паспорт гражданина РФ.
- Подтверждение права собственности.
- Справка определяющая источник получения недвижимости.
- Паспорт на недвижимое имущество.
- Справки, подтверждающие отсутствие или наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
- Выписка из домовой книги.
Также может понадобится справка о составе семьи и семейном положении. Если залоговое имущество в собственности нескольких человек, оформление кредита займет больше времени.
Преимущества и недостатки
Находясь в сложной жизненной ситуации многие решают проблемы обращением к финансовым организациям за кредитом. Популярность на рынке подобных услуг набирают небольшие компании. Это связано с тем, что требования там лояльнее, а процедура рассмотрения заявки порой не превышает суток.
Это является несомненным плюсом для тех, кому нужны деньги срочно. Но недостатки в данной услуге также есть. Всегда остается риск остаться без квартиры, не выполняя кредитные обязательства по договору. Помимо этого, зафиксировано множество мошеннических схем, использующих имущественное кредитование. Но одним из существенных минусов можно считать завышенную процентную ставку.
Где лучше оформить заем под залог недвижимости
Следует определиться, с какой компанией лучше заключать договор. Если приоритет заемщика – скорость рассмотрения заявки, то обратится следует к частным инвесторам. Там быстро подберут оптимальный вариант и сообщат о решении в течение 3 дней.
Обращаться в государственный банк следует лишь в случае безупречной кредитной истории, полного порядка в документации, наличии стабильной работы с достойным доходом. К счасть, есть компании, которые помогут оформить кредит даже в сложной ситуации.
Свежие комментарии