Договоры в нотариальной деятельности
Одной из основных функций нотариуса является удостоверение договоров. Не все договорные отношения подлежат нотариальному удостоверению, однако за счет привлечения третьей независимой стороны обеспечивается дополнительная юридическая сила документа, а значит повышенная безопасность сторон. В случае претензий шансы отстоять в суде свои права намного выше, если договор был заверен нотариусом.
Контракты, которые должны проходить обязательную регистрацию
В первую очередь следует сказать о тех договорных отношениях, которые по российскому законодательству не могут оформляться без привлечения нотариуса:
- Купля или продажа квартир, домов, участков и прочей недвижимости. Эти сделки относятся к операциям с повышенным риском, так как речь идет о крупных суммах и существенных имущественных правах. Поэтому государство предприняло шаги для защиты интересов сторон и сделало обязательным нотариальное удостоверение. К примеру, в Москве можно сделать все необходимые процедуры у нотариуса, контора которого расположена в самом центре города.
- Оформление завещаний. Без нотариального удостоверения завещание – ничтожно, и не может влиять на распределение имущества между наследниками. Поэтому важно, чтобы пожилые люди позаботились о своей последней воле и зарегистрировали этот документ надлежащим образом.
- Все виды сделок, связанные с владением долей в капитале предприятий. Передача долей сама по себе – сложная процедура, и кроме нотариуса в процессе также должны участвовать должностные лица, имеющие полномочия внутри предприятия. Однако именно за нотариальной контрой – ключевая роль, придание сделки легального статуса.
- Брачные договора. Так как чаще всего эти документы изменяют режимы владения имуществом, для регистрации этих прав обязательным является прохождение нотариального удостоверения. То есть, по сути, эти бумаги являются аналогом сделок по купле-продаже.
- Семейные договора: раздел имущества, алименты, порядок воспитания детей и т.п. Любые отношения, связанные с разводом и сопряженными договоренностями, обязательно требуют официального удостоверения.
Документы, которые можно не регистрировать. Но лучше зарегистрировать
Некоторые документы могут оформляться в простой письменной форме, то есть достаточно просто написать текст на бумаге. Сюда относятся расписки, договора личного займа, некоторые виды доверенностей и т.п. Однако даже если по закону не обязательно проводить удостоверение, для защиты своих прав лучше это сделать. Так как при наличии штампа нотариуса у недобросовестного участника сделки будет намного меньше маневров, чтобы избежать ответственности.
Свежие комментарии