В Москве существенно подорожала аренда жилья
Рост средних ставок на рынке аренды жилья Москвы в августе составил 10-15 процентов. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости DOKI.
По данным агентства, минимальный рост ставки по городу составил 5,5 процента, максимальный — 23 процента. Повышение стоимости аренды эксперты объясняют сезонным ростом числа потенциальных арендаторов (студенты и трудовые мигранты).
В ближайшие 1-2 месяца эта тенденция увеличения ставок продолжится. Это позволит многим арендодателям возместить потери, которые они понесли ранее, считают в компании.
Согласно обзору, по итогам августа средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве составила 24,9 тысячи рублей, двухкомнатных — 30 тысяч рублей, трехкомнатных — 38 тысяч рублей. «Однушку» бизнес-класса можно арендовать за 40 тысяч рублей, «двушку» — за 50 тысяч, «трешку» — за 75 тысяч рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляет 70 тысяч рублей, двухкомнатных — 86 тысяч рублей, трехкомнатных — 170 тысяч рублей.
Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляет на конец августа 17 тысяч рублей (такая квартира сдавалась в районе метро «Перово»). Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в августе в 1,377 миллиона рублей в месяц (квартира в элитном особняке возле метро «Сокол»).
Из-за падения спроса на аренду жилья ставки найма квартир в столице начали снижаться с осени 2008 года. В начале года количество заключаемых договоров аренды выросло на 30-40 процентов. Рост спроса был продиктован тем, что на рынок аренды пришли те клиенты, которые планировали осуществить покупку жилья, но в связи с финансовым кризисом были вынуждены отказаться от приобретения и приняли решение снимать квартиру. Весной аренда опять начала дешеветь.
В июне средняя стоимость аренды жилья в Москве практически перестала снижаться. Отрицательная динамика сохранялась только в сегменте однокомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир. В июле же появились первые признаки грядущего увеличения ставок.
Свежие комментарии