Большинство москвичей верят в рост цен на жилье

За последний год цены на квартиры в Москве снизились на треть: с 6 000 до 4 000 долларов за квадратный метр. В данное время цены пребывают в некой задумчивости, и, скорее всего, на какое-то продолжительное время они застынут в сонном состоянии.

Подорожания, которого многие продавцы жилья ожидали этой осенью, не произошло. Хотя еще недавно, в так называемые «тучные», «нефтяные» времена нам приходилось выслушивать весьма запальчивые «прогнозы». Впавшие в экстаз иные игроки рынка всерьез рассуждали о том, что цены будут только расти, расти и расти. А ведь, действительно, казалось, что так будет всегда. Москва на глазах превратилась в город, недоступный не только для бедняков, но и людей обеспеченных – они не могли купить скромное типовое жилье даже по ипотеке. Да и обычный обмен с «докупкой» метров превратился в неразрешимую проблему.
 

В развалившихся пятиэтажках цены доходили до 7 000 долларов за кв. метр – а ведь это стоимость элитного жилья. От «вторички» не отставали и продавцы новостроек, — их ценники распухали с каждым днем. Эйфорией страдали все — в народ просачивались слухи о «прожектах», которые только и могли возникнуть разве что в бреду – шептались о переезде москвичей в Ярославскую область, о выселении столичных университетов куда-то в Подмосковье, — ведь столицу надо срочно застраивать дорогущим жильем, раз есть спрос со стороны «богатеньких буратин». Над городом витали призраки чудо-башен, золотых островов, а у граждан дыбом вставали волосы. Все шло к тому, что в Москве для ее жителей не останется места – это не ваш город, это город «успешных» людей, внушали нам.
 

При этом «город успешных людей» оставался (и остается) крайне неудобным для жизни – с пробками, толпами народа, дряхлым жилым фондом. На заповедник миллионеров никак не похож. Что-то во всем этом было не то, неправильно и криво. Концы не сходились с концами… Кризис отрезвил мечтателей и прожектеров. Игроки рынка не хотели в это верить, но цены пошли вниз. Сегодня, спустя год мы видим, что они сбросили 30%. С этим суровым обстоятельством риэлторам, девелоперам, строителям пришлось смириться и научиться работать в новых условиях. Мало того, свою здравую позицию по этому вопросу «профи» решили донести до общественности. Такие данные приводит Metrinfo.Ru.
 

Недавно руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин и первый заместитель гендиректора крупнейшего в Москве Домостроительного комбината № 1 Андрей Паньковский, признали, что цены на жилье в Москве были неоправданно раздуты. Виноваты в этом все – и застройщики, и поставщики, и коммунальщики, и дороговизна московской земли. «После того как кризис, словно холодный душ, освежил строителей, все поняли, что нельзя планировать такие прибыли», — заявили Ресин и Паньковский. И подвели резюме — на докризисный уровень цены уже не вернутся.
 

Этот последний тезис нам и хотелось бы обсудить с москвичами. Как на их взгляд – вернутся ли цены на прежние позиции или нет? Естественно, мы хотели поговорить об обозримом будущем – ближайших двух годах. Ведь что там будет через 10 лет – никто не знает.
 

Почти все россияне (98%) знают, что происходит на рынке недвижимости и лишь 2% не знаю об этом. 57% россиян считают, что скоро метр станет таким же дорогим, как и был. 22% верят, что цены действительно не вернутся на докризисный уровень, хотя бы в ближайшие пару лет. 18% придерживаются другого мнения и 3% затруднились ответить.
 

Люди говорили о том, что цены будут расти, потому что все кругом дорожает: «всё дорожает, значит, и жильё будет дорожать»; «все растет с каждым днем, независимо от заявлений»; «даже если цены упали, они все равно поползут вверх»; «жильё будет дорожать всегда»; «недвижимость всегда была и будет в цене».
 

Представители этой группы уверены в том, что профессиональные участники рынка заинтересованы в высоких ценах на свою продукцию: «никогда в убыток им не будет»; «те, кто заинтересован иметь свой процент, будут его увеличивать»; «потому что строительство жилья не государственное»; «они не могут не расти, потому что нужно расплачиваться за кредиты», «я сама по образованию строитель, знаю, что будет дорожать».
 

Россияне также говорили о «ненастоящем» снижении цен: «цены снизились условно, а поднимутся реально»; «цены упали, но не до реальной цены»; «это такой маркетинговый ход».