Налог на недвижимость будет введен в 2013 году
Рыночный налог на недвижимость будет введен в России к 2013 году, сообщил зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган на Байкальском экономическом форуме.
Слухи о введении неоднозначного налога в 2013 году курсировали в прессе и ранее. В мае газета «Ведомости» писала, что такой план согласовали между собой Минэкономразвития и Минфин. По словам главы Минэкономразвития Эльвиры Набиуллиной, 2013 год — это наиболее подходящая дата для введения налога, поскольку к тому времени должна быть завершена кадастровая оценка земли и капитального строительства. Она отметила, что оценка земли сегодня пости завершена, однако оценка капитального строителства еще далека до завершения.
Напомним, что налог на недвижимость призван заменить два существующих — на землю и имущество. Он будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ, как сейчас. Проблемы оценки недвижимости и создания единой кадастровой системы объектов недвижимости серьезно тормозят работу над законопроектом.
В Бюджетном послании, обнародованном в июне, президент Дмитрий Медедев высказался за то, чтобы новый налог, кроме всего вышеперечисленного, был прогрессивным. Это позволило бы людям с низким достатком платить за свою собственность меньше, чем более состоятельным россиянам.
Введение налога на недвижимость встретило неоднозначную реакцию в экспертном сообществе. Некоторые эксперты считают, что это приведет к резкому увеличению налоговой нагрузки на граждан. Однако используемое в СМИ выражение «расчет по рыночной стоимости недвижимости» на самом деле не совсем корректно, считает Максим Калинин, юрист агентства недвижимости «Афина Паллада». На самом деле будет рассчитываться оценочная стоимость недвижимости, то есть к рыночной стоимости будет применен коэффициент 0,8. Это сделает рост налогов неизбежным, но не критичным.
Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» видят во введении налога на недвижимость положительные стороны. Налог заставит девелоперов снизить цены на жилье, ведь за содержание квартир придется платить реальные деньги, и их необходимо будет реализовывать как можно скорее. Ликвидация дефицита предложения может привести к снижению средней цены 1 кв. м в столице с $4 до $2 тыс., что, естественно, сделает жилье более доступным для населения, считают эксперты компании «IRN.RU».
Финам.инфо
источник: http://finam.info/building/news23C8300001/default.asp
Свежие комментарии