Надевелопили тут! Словарь московского риэлтора
Покупатели недвижимости наконец смогут поговорить с риэлторами на их языке. Например, можно заявить недобросовестному продавцу, что «хватит устраивать чумоход и по убитым объектам катать, а то у нас с тобой, фартовый, затык выйдет». От неожиданности маклер вполне может перестать юлить, и, наконец, подыщет вам и «зыкино», и «бабкино», и все у вас будет «в полном фарше».
Краткий словарь московского риэлтора:
Вексельная схема – договор о приобретении векселей и иных документов, к сделке с недвижимостью не имеющий никакого отношения.
Висяк — непродаваемый объект.
Вить кружева – поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риелтором, делит шкуру неубитого медведя.
Гарлем – поселок таунхаусов Покровские Холмы.
Дачка — земля под дачное строительство .
Дербан – схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риелторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку.
Дом-музей – квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом.
Жидкотека – некорректное поведение.
Завидный жених – холостой арендатор квартиры в бюджете от $10 тыс.
Замануха – нереальный объект, рекламируемый с целью привлечения клиентского интереса.
Затык – сделка застопорилась.
Зыкино, но бабкино — хороший, но переоцененный объект.
Каникулы – период времени, за который арендатор по каким-то причинам (гостеприимство владельца, время на ремонт и отделку и т.п.) не платит арендную плату.
Карлсон – покупатель пентхауса.
Катать — возить на показы.
Квартира в стиле «ретро» – жилье с «бабушкиным» ремонтом.
Кролик – арендатор, часто меняющий квартиры .
Локация – месторасположение объекта.
Морозко – замороженный объект.
Мутный клиент – клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии.
Неадекват – собственник со странными требованиями к клиентам, например, не вешать рекламную вывеску на объекте.
Надевелопили тут – понастроили.
Недвижимость shit-класса – дом или квартира экономкласса, рядом с которым на севере – мусорный полигон, на востоке – отстойник, на юге – свиноферма, на западе – рыбная фабрика и жильцы всегда точно знают, откуда дует ветер.
Недвижимость «от купюр» — элитный сегмент жилой недвижимости.
Недвижимость «хочу быть от купюр» — недвижимость бизнес-класса с претензией на элитный сегмент.
Новоселки – новые поселки.
Особняк – отдельно стоящее здание, которым может являться и бывший детский сад.
Окончание финансового кризиса – прекращение отношений с Альфа-банком.
Пассажир – покупатель.
Показушник – человек, который показывает объект от имени арендодателя.
Полный фарш – офис класса А.
Привет из 90-х – квартира с мебелью 90-х годов и ремонтом 20-летней давности.
Приход – брокерская комиссия.
Просмотровка – лист просмотра помещения.
Разводной ключ – заведомо невыгодный для клиента договор.
Распил – схема деления денег от реализации объекта.
Русская народная сказка – подтверждение дохода по форме банка.
Сталинский винтаж – квартира в аренду от бывших партийных деятелей с соответствующим интерьером, отражающим дух сталинского времени.
Турист – клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риелтору не важно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.
Убитый объект – объект в плохом состоянии.
Ушасток – участок.
Фавелы – садоводческие товарищества советского периода.
Фартовые – частные маклеры. На самом деле кидал среди частных маклеров не так
много, но расставлены они так грамотно, что встречаются на каждом шагу.
Хозспособ – метод строительства, который основан не на реалиях рынка, оценках или анализе проекта, а лишь на толщине кошелька девелопера, его аппетитах и личных пристрастиях
Шило — плохой офисный объект.
Чумоход – показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю.
Экскурсант – тот, кто ходит на просмотры дорогой квартиры, не собираясь ее снимать.
Яйцеголовые – аналитики и прочие люди, способные не только «парить», но и считать, анализировать, исследовать, но не способные ничего продать.
источник: http://finam.info/building/news24CAA00001/default.asp
Свежие комментарии