АИЖК предложит альтернативу покупке жилья в ипотеку
АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), НПФ «Благосостояние» и управляющая компания «Тринфико Пропети Менеджмент» разрабатывают программу по продаже недвижимости через закрытый ПИФ (паевой инвестиционный фонд). Ожидается, что проект станет конкурировать с ипотекой.
Суть программы такова: ПИФ «Доступное жилье в рассрочку» выкупает квартиру, выбранную покупателем. С последним заключается договор купли-продажи с отсрочкой на 15 лет, в течение которых от клиента поступают ежемесячные взносы, одна часть которых идет в счет арендной платы, другая – в счет выкупа квартиры в собственность. Если договор расторгается, покупатель получает обратно часть платежей, шедшую в счет выкупа.
Новая программа позволит купить жилье без первоначального взноса, для сравнения: при покупке в ипотеку необходимо сразу внести от 10% до 40% от стоимости квартиры. Проверка потенциальных покупателей, по заверениям АИЖК, займет максимум неделю. Однако приобретение жилья по этой схеме выйдет на 5-10% дороже, чем в ипотеку.
В первый этап реализации проекта АИЖК уже вложило 350 млн рублей для покупки квартир эконом-класса в сданных новостройках Подмосковья, Новосибирска и Екатеринбурга. К концу текущего года объем инвестиций в программу предполагается довести до одного миллиарда рублей.
В 2013 году в России был зафиксирован максимальный показатель выдачи ипотечных кредитов за всю историю наблюдений: 800 тысяч общей суммой в 1,3 трлн рублей. По прогнозам АИЖК, в 2014 году ожидается дальнейший прирост.
Свежие комментарии