Проверьте: поможет ли вам государство расплатиться по ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитванию приняло правила и стандарты рассрочки ипотеки для россиян, лишившихся работы или ощутимой части дохода.
КОМУ РАССЧИТЫВАТЬ НА РАССРОЧКУ
Помощью властей теоретически могут воспользоваться все, кто купил жилье в ипотеку, но есть определенные условия. Итак, помогут:
1. Россиянам, у которых доход после вычета ежемесячного платежа по кредиту опустился ниже прожиточного минимума; при этом в целом доход семьи должен снизиться минимум вполовину.
2. Купленная в кредит до 1 декабря 2008 года квартира должна быть единственным жильем для заемщика и всех зарегистрированных в ней членов семьи.
3. У семьи нет дачи, машины, гаража и другого налогооблагаемого имущества, а также паев, ценных бумаг, банковских вкладов и других сбережений.
4. Площадь приобретенного в ипотеку жилья: для одного человека — не больше 45 кв. метров, для двоих — до 30 квадратов на каждого, для семьи из трех человек и больше — максимум по 25.
Установлен максимальный размер ипотечных кредитов, попадающих под господдержку. Для Москвы и Подмосковья верхний порог жилищного займа — 8 млн. рублей.
КАКИЕ ПОТРЕБУЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ
Для всех:
-
копии паспортов или других документов, удостоверяющих личности заемщиков и членов семьи заемщиков, зарегистрированных в купленном на ипотечный кредит жилье;
-
копия свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии);
-
копия платежного графика по кредиту, который собираетесь реструктурировать (выдается в банке);
-
оригинал или нотариальная копия доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.
При существенном снижении оплаты труда заемщиков:
-
справка по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления (выдается на работе);
-
заверенная работодателем копия приказа об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии);
-
копия трудовой книжки.
При потере места работы:
-
документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице (выдается на бирже труда);
-
копия трудовой книжки;
-
справка из территориального отделения Пенсионного фонда России о размере пенсионных выплат (при наличии).
ВОЗВРАЩАТЬ КРЕДИТ ВСЕ РАВНО ПРИДЕТСЯ
Полностью заморозить выплату жилищных кредитов не удастся никому. Банк будет определять размер платежей индивидуально. Правила дают лишь вилку — крайние размеры ежемесячных взносов могут составлять не меньше 500 рублей и не больше половины того платежа, что был у заемщика до того, как случились финансовые трудности. Со временем за помощь государству придется заплатить примерно на тех же условиях, на которых до кризиса оформлялся кредит. Предусмотрено три варианта выплат, когда у заемщика стабилизируется финансовое положение:
-
первоначальный размер платежа будет восстановлен, но увеличен срок погашения кредита;
-
срок выплаты кредита останется прежним, но вырастет размер ежемесячного взноса;
-
объединяет два предыдущих способа — увеличение платежа с продлением срока погашения кредита.
КУДА ОБРАЩАТЬСЯ
Заявление на рассрочку ипотечных платежей подается в банк, который выдал ипотеку. А если банк отказывает, заемщик имеет право обратиться напрямую в АИЖК (тел. 8 (…).
Заявление и документы можно подать в течение 2009 года. Рассрочка платежей дается максимум на 12 месяцев. Срок рассмотрения заявления — 30 дней.
ВАЖНО!
Если и до финансового кризиса заемщик допускал просрочку в платежах более чем на 90 дней, в помощи будет отказано. Денег не дадут и тем заемщикам, которые брали кредит на строительство новой квартиры под залог уже имеющейся.
Источник: Комсомольская правда
Свежие комментарии