Квартиры в России за год подешевели на 5%

Цены на жилье эконом-класса в российских городах-миллионниках за IV квартал 2008 года снизились в среднем на 5%, посчитало Минрегионразвития. Как пишет «Коммерсантъ», это позволило чиновникам впервые за 2 года уменьшить нормативную стоимость квадратного метра, за которую министерство готово выкупать квартиры у застройщиков.

Напомним, что в конце декабря 2008 года глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах страны в первом квартале 2009 года. Так, в январе—марте стоимость 1 кв. м жилья в Москве составит 73,8 тыс. рублей, что на 4% ниже, чем в октябре—ноябре 2008 года. По данным министерства, среди крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья установлена на уровне 33 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 9,9% ниже, чем в III квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре (8,7%, до 30,45 тыс. рублей), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс. рублей), в Самаре же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс. рублей, что на 7% ниже, чем в III квартале 2008 года.

Снижение стоимости жилья в регионах зафиксировали все игроки рынка. Так, по данным Ассоциации строителей России в декабре в Ростове-на-Дону цены снизились на 7%, Владивостоке, Краснодаре — почти на 6%. По данным аналитического центра GED Analytics, по итогам прошлого года в 14 крупных городах страны цены в рублях снизились на 15%.

Между тем, по данным GED Analytics, только за первую рабочую неделю этого года в столице зафиксировано среднее снижение рублевых цен в новостройках на 0,8%, до 142 тыс. руб. за 1 кв. м. За четвертый квартал 2008 года цены в среднем по рынку в Москве снизились на 1,3% в рублях, добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Падение цен объясняется не только снижением покупательского спроса, но и удешевлением стройматериалов, из-за чего за последние месяцы себестоимость строительства в регионах сократилась на 20-30%, добавляет представитель Минрегионразвития.

Источник: mo.gdeetotdom.ru/news/estate/1810175/