Кредиты на жилье закончились
Финансовый кризис привел к резкому сокращению числа банков, выдающих ипотечные кредиты. По данным Ассоциации строителей России (АСР) таковых насчитывается всего 15.
По данным АСР, начиная с третьего квартала 2008 года в России сформировалась устойчивая тенденция сокращения объемов ипотечного кредитования. К настоящему моменту количество банков-участников ипотечного рынка сократилось в 20 раз. Ипотечные программы сохранили лишь 15 банков. При этом 80% объема ипотечного кредитования приходится на долю пяти крупнейших госбанков.
Аналитики ассоциации отмечают, что банки, как и в случае с кредитованием строительства, ужесточили требования к заемщикам и условия предоставления кредитов, а также существенно повысили размеры ставок (от 20% и выше). Кредитование населения на этапе строительства также полностью прекращено.
Помимо этого банки полностью остановили сделки по рефинансированию выданных ипотечных кредитов из-за отсутствия долгосрочных внешних источников и недостаточного развития российского фондового рынка.
Напомним, что в начале марта помощник президента России Аркадий Дворкович заявил, что для снижения ставок по ипотеке государство планирует оказывать дополнительную финансовую поддержку Агентству по ипотечному жилищному кредитованию и системообразующим банкам, в первую очередь, Сбербанку и ВТБ 24. По его словам, цель господдержки — снижение ставки по ипотечным кредитам до доступного уровня — ниже 15%. «Чтобы ипотека была доступна хотя бы для 15 процентов граждан, ставка должна точно быть ниже 15%», — заявил на своей пресс-конференции представитель Кремля.
На сегодняшний день нет никаких признаков того, что эта мера может быть реализована в ближайшее время, говорят ВЗГЛЯДу эксперты рынка, отмечая, что в новой версии госбюджета на текущий год нет статьи в поддержку ипотеки в целом и АИЖК, в частности.
Согласно данным компании «Кредитмарт», средневзвешенная ставка по ипотечным продуктам в рублях в феврале 2009 года в России увеличилась на 0,6% и составила 18,8%. По сравнению с январем рост средневзвешенной ставки в долларах США составил 0,52% процента, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15%. Средневзвешенная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях в феврале уменьшилась на 3,9% и составила 31,6%, а по кредитам в долларах США — увеличилась на 0,7% и составила 10,9%.
Свежие комментарии