Продаем недвижимость правильно: основные принципы сделки
Не важно, какой деятельностью Вы занимаетесь и, какой статус занимаете в жизни, проблема недвижимости является чуть ли основной для общественного менталитета в нынешнее время. О том, что купить квартиру или дом на выгодных условиях для покупателя написано уже немало. Существует множество советов о том, как проверять документы при покупке, как осматривать подходящий вариант недвижимости. А главное – куда лучше обращаться, если перед вами встал вопрос о покупке недвижимости: к специалистам из риелторского агентства, искать самостоятельно, то есть подать бесплатное объявление в газеты и журналы о поиске жилья, либо же просто через знакомых.
Кстати, что касается вариантов поиска недвижимости, то если раньше все доверяли опыту знакомых и друзей в этой области, то сегодня люди все чаще обращаются за помощью именно в специализированные компании, которые и предоставляют услуги по реализации любого типа жилья. Во-первых, это удобно и быстро, ведь вам не нужно самостоятельно что-то искать, все за вас сделают сотрудники такой компании, которые, найдя подходящий вариант, сразу сообщают клиенту. Ну а далее, уже хозяин – барин, именно от вас зависит, захотите ли вы приобретать такое жилье или же решите продолжить поиски. А во-вторых, это существенно дешевле, потому что не придется тратить лишние средства на оформление документов, а значит, и стоять в очередях. Ведь все знают, что для сотрудников таких компаний все документы в соответствующих органах и учреждениях оформляют вне очереди. В общем, с этим все понятно.
Но ведь существует и другая сторона сделки с недвижимостью – это продавец, то есть владелец продаваемого жилья. Ведь именно с этой точки зрения сделка с недвижимостью является наиболее серьезным и ответственным делом, к которому, кстати, также необходимо и тщательно подготовиться. Конечно, можно обратиться все в те же агентства, занимающиеся недвижимостью или просто взять и разместить бесплатные объявления в ведущих печатных изданиях города, но ведь подготовка к самой продаже, поиск самого подходящего агентства, осмотр жилья риелтором, дальнейшее подписание договора с ним и организация демонстрации своей собственности тоже требует особого внимания.
Итак, подготовка жилого помещения к продаже является наиболее важным пунктом всего комплекса действий. Она скорее всего заключается в психологической особенности, ведь покупатель сразу обращает внимание на внешний вид предлагаемой квартиры или дома, а значит, перед ним должно предстать идеальное во всех смыслах помещение, которое производит тот самый эффект первого впечатления. Поэтому перед тем, как принять решение подать объявление о продаже своей недвижимости, в ней необходимо провести не только определенный ремонт, но и создать некую благоприятную для первого взгляда ауру, то есть не только чистота и богатство квартиру должны бросаться в глаза, но и ощущаться приятный запах в помещении.
Что же касается выбора агентства недвижимости, то тут уж лучше воспользоваться либо советами «бывалых» в этом деле друзей, либо обращаться в те компании, которые уже давно и достаточно успешно работают в данной области. Тем более, агентство, которое дорожит своей репутацией, которое умеет надежно и честно обслуживать своих клиентов не будет бороться за каждого обратившегося и предлагать свои услуги почти силой. Далее, определившись с агентством, нужно заключить договор на предоставление услуг риелтора, который будет в будущем заниматься вашей сделкой, а значит, должен изучить, осмотреть квартиру или дом, а также ознакомиться со всеми имеющимися документами. Кстати, именно в обязанности риелтора входит дальнейшая организация целого комплекса рекламных мероприятий, которые будут направлены на осуществление продажи недвижимости. Естественно, что во время дальнейших переговоров с потенциальными покупателями, риелтор будет отстаивать только ваши интересы, а также сможет посоветовать, как именно вам вести себя с тем или иным покупателем, исходя из его психологических и моральных характеристик. В случае, когда сделка осуществляется, риелтор занимается оформлением всех соответствующих документов и передает вам всю сумму, которая была указаны в них и получена от покупателя.
«Материал предоставлен компанией Ruslist.ru г.Москва»
Свежие комментарии