Руководство при выборе агентства недвижимости

Сделки с недвижимостью всегда относились к категории повышенного риска, как с юридической, так и с финансовой стороны. Ошибки при составлении документов, непроверенная «история» квартиры и некомпетентность риэлтора в юридических аспектах приводят к осложнениям, судебным разбирательствам и потере времени. Гарантировать безопасность и надёжность проведения сделки смогут опытные специалисты, сотрудники надежной риэлтерской компании. Чем руководствовать при выборе агентства недвижимости и как вовремя отличить его от компании «однодневки»?

Первые агентства недвижимости ведут свою историю с 1994 года, когда рынок недвижимости только начал формироваться. Многие из них на практике доказали свой высокий профессиональный статус, достойно выдержав конкуренцию рынка. В то же время, на рынке недвижимости появляется огромное количество новых агентств, в которых отсутствует опыт и своя «история», но есть амбиции и желание стать лидером в выбранной области. Осваивая новый рынок, любая компания стремится заработать себе имя и репутацию. Даже если агентство не может похвастаться огромным каталогом недвижимости, а специалисты компании еще не освоили всех тонкостей работы, Вас, клиента постараются окружить заботой и вниманием. Хотя бы для того, чтобы потом Вы рассказали об этом друзьям. Именно так и создаётся репутация.

Сегодня на тульском рынке недвижимости работают несколько крупных компаний. В штате агентств работают компетентные риэлторы, которые ведут непосредственную работу с клиентом, юристы, отслеживающие все сложные моменты сделок, аналитики, маркетологи, программисты. Наличие в компании специалистов разной квалификации делает работу более профессиональной и организованной. Маловероятно, что компания, насчитывающая несколько филиалов, неожиданно куда-то исчезнет, а вот с крохотной фирмой, ютящейся в одной комнате, такое запросто может произойти.

В то же время, крупные риэлтерские фирмы часто ставят сделки «на поток», т.е. совершают по отработанной с годами схеме. Юристам известны прецеденты, когда вместо заключения между супругами брачного договора при определении прав на квартиру в городе и частного дома в области, им предлагалась продажа недвижимости просто потому, что агентству такую сделку проще провести. При большом объёме работ, недочёты такого рода не так заметны, да и дорожить каждым клиентом нет смысла. Это не означает, что все крупные агентства должны быть безоговорочно такими, а советует делать осознанный выбор, руководствуясь здравым смыслом.

Риэлтерские фирмы нужны для того, чтобы облегчить участь клиентов, желающих купить, продать, обменять или снять недвижимости. Некоторые из таких компаний имеют свою специализацию, к примеру, работают только на вторичном рынке, другие специализируются на продаже недвижимости от застройщика, третьи работают только с коммерческой недвижимостью, четвертые охватывают практически полный спектр рынка. В конечном счете, компании оказывают объем услуг, необходимый для того, чтобы сделка закончилась успехом, а клиент остался довольным результатом.