Спрос на недвижимость в Подмосковье
На сегодняшний день Подмосковье является одним из наиболее активно развивающих рынков недвижимости. Исследование, проведенное агентством «IntermarkSavills» показывает, что на начало 2011 года спрос на объекты в коттеджных поселках бизнес — и премиум-классов возрос на 55% в сравнении с этим же периодом прошлого года. Особенно отмечается рост количества сделок на продажу таунхаусов, по сравнению с последним кварталом прошлого года их было заключено почти в два раза больше.
Специалисты прогнозируют, что в 2011 году, по сравнению с предыдущим годом, спрос на загородную недвижимость в Подмосковье возрастет на 30 – 40%. Однако количество предложений в следующем году сократиться примерно на 20 – 25% и будет примерно составлять 5000–5500 объектов. По мнению специалистов больше всего цена вырастет на недвижимость Подмосковных поселков бизнес-класса и составит примерно 30-40%.
Исходя из обзора проведенного компанией «Азбука Жилья», по итогам первого квартала 2011 года спрос на новостройки подмосковья увеличился на 10-12%, а количество заключенных сделок на 3-5%. Кроме того, количество новостроек выставленных на продажу увеличилось на 1,5-2%. На сегодняшний день средняя стоимость таких объектов составляет примерно 63,3 тыс. руб./кв. м.
По мнению специалистов, росту спроса способствует средний уровень стоимости новостроек, который практически не меняется с осени прошлого года (+0,3%). Также влияет улучшение общеэкономической ситуации, а, следовательно, и увеличения числа продаж.
На рынке вторичного жилья Московской области сохраняется стабильная ситуация: постепенное увеличение активности спроса и предложений, а также почти не изменяющейся ценовой тренд. К этим выводам по итогам месяца пришли специалисты АН «Азбука Жилья». Согласно их данным спрос на вторичную недвижимость увеличился на 10% по сравнению с предыдущим месяцем, а число квартир выставленных на продажу сократилось на 1,5-2% и к концу марта составило примерно 43,9 тыс. квартир.
По подсчетам за прошедший месяц средний ценовой уровень на рынке Подмосковья увеличился на 0,5%, до показателя 74,3 тыс. руб./кв. м. При этом основное увеличение цен отмечено на квартиры расположенные в современных монолитных домах, стоимость на которые в среднем составила 82,7 тыс. руб./кв. м. А цена на квартиры в обычных панельных домах возросла на 0,2-0,4% и составила примерно 71,7 тыс. руб. соответственно. Также изменилась стоимость и на кирпичные дома.
Свежие комментарии