Аренда жилья: что необходимо знать собственнику

Сегодня крайне желательно иметь дополнительный источник дохода. Кто-то занимается торговлей, кто-то строительством, но более выгодным и рентабельным сегодня считается бизнес, связанный с недвижимостью – это аренда, как долгосрочная, так и краткосрочная.

Как выбрать недвижимость

Для того чтобы начать бизнес необходимо иметь недвижимость, которая расположена в центре или в развитых районах города. В ином случае бизнес может не окупиться из-за того, что жилье будет постоянно простаивать. Если вы намерены купить недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, желательно перед этим получить консультацию риелтора по поводу того, какое жилье больше всего пользуются спросом у клиентов. Как только вы решите вопрос с недвижимостью, вам необходимо будет определить назначение жилья – аренда посуточно, на длительный срок, элитное жилье или квартиры эконом-класса.

Наибольшую прибыль приносит сдача элитной недвижимости посуточно, но только в случае, если она находятся в развитых крупных городах. Бизнес по аренде квартир эконом-класса посуточно выгоден в городах, где большой поток приезжих, туристов или командировочных. Это районные и областные центры.

Виды аренды и их преимущества

Менее выгодной считается сдача жилья на длительный срок, однако этот вариант имеет несколько плюсов:

1. Вы получите уверенность в том, что квартира не будет простаивать, особенно если она расположена в спальных районах или недалеко от центра.
2. Заключив договор с жильцом, вы будете уверены в сохранности имущества, если к тому же за жильем будут присматривать бдительные соседи.

Квартиры посуточно – очень прибыльный бизнес, однако для его развития необходим солидный капитал на проведение хорошего ремонта, меблирование квартиры и, конечно, на рекламу. Поиск клиентов необходимо проводить постоянно. Для этого можно обратиться в риелтерское агентством, которое будет постоянно находить новых клиентов либо самостоятельно проводить рекламу через интернет, СМИ и листовки. Сейчас для этого существуют специальные сервисы, например, в Украине есть сервис kyiv.vlasne.ua, где размещаются предложения строго от владельцев, без посредников и без комиссий, есть возможность забронировать жилье заранее, онлайн, с помощью календаря занятости в конкретном объявлении. Сервисом удобно пользоваться, техподдержка оперативна, кроме того, есть мобильная версия сайта и приложения для iOS\Android.

Обратите внимание: чтобы квартира всегда пользовалась спросом, качество услуг должно полностью отвечать их стоимости. Для квартирантов, приехавших из другого города или решивших провести в квартире праздник, очень важны уют и чистота комнат, наличие необходимой техники и удобной презентабельной мебели. Максимальный спрос на аренду одно- и двухкомнатных квартир эконом-класса с телевизором, стиральной машинкой и холодильником. Дополнительным плюсом будет, если в квартиру будет проведен интернет и спутниковое телевидение.