5 причин покупать квартиру с риелтором

Бывает так, что, когда только собираешься покупать квартиру, создается впечатление, что сделать это очень просто: достаточно только посмотреть предложения, например, каталог квартир от Welhome real estate consulting, выбрать ту, которая тебе понравилась, заплатить деньги и спокойно жить в своем новом доме. Но, к сожалению, когда непосредственно начинаешь этим заниматься, уже на этапе поиска возникают проблемы. Вот почему в этой статье мы и поговорим о том, что лучше доверить часть своих забот по покупке квартиру профессионалу. Итак, почему же лучше покупать квартиру с риелтором.

1. Не надо искать подходящую квартиру самому

Если вы уже пробовали искать квартиру, то знаете, что основные источники, где можно найти квартиры на продажу — это газеты и интернет-сайты. Предложений много, в них достаточно легко запутаться, кроме того, часто в объявлениях написано одно, а при звонке оказывается, что либо квартира уже продана (но есть «такая же» за другие деньги), либо под залогом, либо хозяин вообще ничего не продает (да-да, и так бывает). Чтобы не терять время на эти бессмысленные переговоры, можно поручить эту работу риелтору, который по вашим параметрам (район, метраж, удаленность от метро, площадь, состояние квартиры, цена) подберет несколько квартир, обзвонит хозяев и предложит вам «рабочие» варианты.

2. Не надо проверять квартиру на юридическую «чистоту»

Даже когда вы уже выбрали квартиру, осмотрели ее, поговорили с хозяином — это еще не все. Обязательно нужно проверить ее через юристов: все ли документы в порядке, нет ли наследников, о которых не упомянул хозяин, согласны ли все прописанные в квартире жильцы с фактом продажи и многое другое. Например, бывает такое, что жена продает квартиру, а муж, имеющий долю в ней, не давал на это согласия. Или же, что в квартире прописан ребенок до 16 лет, которого некуда прописать. Такие нюансы могут серьезно помешать сделке, поэтому о них нужно знать заранее, а опытный риелтор все проверит через юристов и успокоит вас, если проверка прошла успешно.

3. Не нужно беспокоиться о количестве документов

Если вы уже выбрали квартиру, проверили ее и, возможно, даже внесли аванс, пора серьезно задуматься о том, какие документы должны быть собраны к сделке. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то нужно оформить ее в банке, а также подготовить необходимые документы и справки. Во всем этом вам поможет риелтор, который сориентирует вас, сделает копии, подскажет, если что-то забылось или потерялось.

4. Не нужно особенно тщательно выискивать неточности в договоре

Естественно, договор надо читать и очень внимательно, но нужно иметь в виду, что мы же не покупаем квартиры каждый день, чаще всего это происходит пару раз в жизни, а риелтор сталкивается с такими сделками еженедельно. Таким образом, он обладает гораздо большим опытом и может подсказать на какие именно пункты договора необходимо обратить внимание. Например, можно не заметить такой, казалось бы, небольшой пункт как обязательное присутствие продавца при передаче денег в банке (допустим, когда сделка происходит в один день, а банк выдает деньги в другой). А бывали случаи, что такой пункт помогал мошенникам просто-напросто не отдавать деньги (не приходить в банк).

5. Не нужно нервничать на сделке

Конечно, есть такие люди, которых такие события как покупка квартиры не выбивают из колеи. Но вовсе неудивительно, если хочется, чтобы с тобой в такой момент был человек, неоднократно проходивший через процедуру покупки квартиры. Он может просто рассказать перед сделкой, что будет происходить, надо ли запросить у продавца дополнительные расписки, все ли правильно оформлено, да и просто окажет моральную поддержку.

Вот почему, потратив деньги на комиссию риелтору, вы не просто платите за услуги по поиску и сбору информации о недвижимости, но и приобретаете уверенность, что вас не обманут, ведь согласитесь, обмануть настоящего профессионала гораздо сложнее, чем новичка в деле покупки квартир.