Где искать элитное загородное жилье в Подмосковье

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

В департаменте загородной недвижимости «Great reality» были озвучены основные направления, где концентрируется наибольшее количество элитного и премиального жилья в ценовой категории от 30 миллионов рублей.

Как и в предыдущие периоды, основная масса элитного жилья концентрируется в районах Рублево-Успенского и Новорижского направлений. Их совокупная доля из общей массы по всем направлениям составила 54 процента, такая же цифра была озвучена и в 2016 г. Эксперты отметили, что на начало этого года на Рублево-Успенском направление доля предлагаемых объектов увеличилась на 3 процента, если сравнивать с 2016 годом.

Так же стоит заметить, что все предлагаемые объекты на Рублево-Успенской трассе, появившиеся на рынке недвижимости в течение прошлого года представляют собой объекты вторичного рынка (в данном случае не учитываются объекты, предлагаемые частными предпринимателями в области строительства, которые для привлечения клиентов осуществляли ремонтные работы на объектах, приобретенных в предыдущие годы для продажи). Общая доля вторичного жилья по данному направлению на сегодняшний день равняется 74-м процентам.

На Новорижском шоссе, напротив, отмечено преобладание первичных объектов недвижимости. По заверению экспертов, именно здесь было собрано самое большое количество премиальных поселений продолжительное время составлявших весомую конкуренцию объектам, находящимся на Рублево-Успенском направлении. Однако к началу этого года за счет того, что появление новых элитных поселков на Новой Риге наблюдается в небольшом количестве, происходит уменьшение их доли в суммарном объеме предложений. Так специалисты отмечают, что за прошлый год рынок первичного элитного жилья здесь уменьшился на 53 процента.

Исходя из приведенных данных, получается, что Новорижское направление на сегодняшний день уступает лидирующее положение Рублево-Успенскому шоссе не только в общем количестве предлагаемого элитного жилья, но и по отдельно взятым новостройкам.

Ниже представлены пять направлений с наибольшими предложениями в области премиального и элитного жилья.

Пятое место у Дмитровского шоссе – всего предлагается 160 объектов из них 25 новостроек.

Четвертую строчку занимает Калужское направление, где представлено 269 объектами из них на новостройки приходится 53.

Тройку лидеров открывает Киевское шоссе – соответственно 312 и 124 объекта.

На втором месте расположилась Новая Рига – общее количество предложений составляет 903 единицы, из них на долю первичного рынка приходится 219.

И лидер рейтинга — Рублево-Успенское направление – всего представлено 903 объекта из них доля новостроек 235.

По материалам сайта агентства недвижимости «Грейт реалити» www.greatr.ru