Особенности подготовки своего жилища к ремонту
В жизни каждого владельца недвижимым имуществом рано или поздно наступает весьма ответственный и неотвратимый момент, связанный непосредственно с местом его обитания. Момент этот связан с необходимостью ремонта помещений, и хозяин должен твердо сказать сам себе: «Да-да! В квартире пора делать ремонт! Откладывать дальше некуда». Это важное решение особенно трудно принимается в двух случаях – когда намечающийся ремонт – первый в жизни, или же когда возникает настоятельная необходимость провести этот ремонт самостоятельно, своими силами с минимальной помощью со стороны.
Конечно, не каждый решится на такое отважное решение сразу, без долгих раздумий. Но все равно выбор вариантов непрост. Ремонт квартиры силами профессионалов? Да, во многих случаях этот выбор оправдан и даже настоятельно рекомендуем, но самостоятельный «подвиг» может внести много бонусов в самооценку. Главное, чтобы вместо бонусов не пришлось вносить минусы…
Итак, вы решили, что о ремонте квартир под ключ речь не идет, так как в нем негде развернуться собственной инициативе. Разве что временно освободить квартиру от лишней мебели и передать ключи бригадиру ремонтников. Гораздо интереснее понять процесс ремонта с нуля, своими силами, а нулевой стадией считается подготовка к ремонту – наиболее ответственное мероприятие.
Важность подготовки к ремонту квартиры очевидна: без тщательного разработанного плана любой процесс может растянуться на долгие месяцы, причем риск не уложиться в смету – обычное дело. Всегда нужно знать: как начать, что именно делать, и когда вовремя остановиться в желании превратить квартиру в «конфетку». Считается, что особо тяжело любой ремонт дается пожилым, так как они со временем привыкают к привычной окружающей обстановке и недоверчиво относятся к любым новшествам.
Итак, первым делом следует составить подробный проект, включающий в себя все желания по новому дизайну, а также предусмотреть возможность перепланировки помещений. Отдельно должен решаться вопрос о внесении изменений в капитальные стены: для этого нужны разрешающие документы.
Смета по планируемым работам и затратам – документ не окончательный, и многое в нем зависит от консультаций с продавцами стройматериалов, от сроков ремонта, от качества материалов. Необходимо морально подготовиться к тому, что ремонт обойдется дороже – процентов на 30-50%. Для работ по перепланировке можно использовать различные компьютерные системы проектирования, к примеру, ArchiCAD, который «умеет» автоматически составлять сметы работ, визуализировать будущий дизайн квартиры, выдавать техническую документацию в разных разрезах. Важный вопрос – наличие не только нужных строительных материалов, но и строительных инструментов, и, конечно же, настоятельно необходимо умение пользоваться ими. Кроме того, важно соблюдение правил техники безопасности.
Нужно заранее определиться с тем, какой именно ремонт необходим и достаточен: хватит ли «косметического», или же нужен капитальный (или евроремонт). Первый способ самый щадящий, ведь при нем не требуется менять пол, устанавливать или сносить стены, планировать и проводить новую электрическую проводку. Косметический ремонт предполагает укладку нового и более эффектного напольного покрытия, наклейку обоев или монтаж облицовки, установку подвесных потолков, замену сантехники и прочие «мелочей». В этом случае, тем не менее, нужно будет временно избавиться от излишней мебели. Как вариант: часть мебели можно собирать в одно помещение, пока в другом проводится ремонт, а затем производить ее «рокировку». Оставшаяся мебель будет требовать защиты от строительного мусора, растворов, клеев, красок и лаков: вопрос решается приобретением большого, с запасом, количества плотной полиэтиленовой пленки и скотча. Все хрупкие предметы интерьера – зеркала, посуда, оргтехника, люстры и т.п. – лучше снять, разобрать и упаковать так, как обычно упаковывают новогодние елочные игрушки. Для защиты пола можно использовать пленку, а также «старые добрые» газеты. Нужно лишь отметить, что замену финишного напольного покрытия лучше проводить в самом конце ремонта.
Перед капитальным ремонтом может понадобиться полное освобождение квартиры (комнаты) от занимаемой мебели. Если работы будут затрагивать проводку или другие инженерные коммуникации, то их нужно предварительно отключить (или отключить отдельные электрические цепи до розеток). Заметим, что при монтаже электропроводки провода лучше использовать одного типа, не смешивая алюминиевые с медными – во избежание перегрева и пожара. Стены и потолки освобождаются от старых обоев и облицовки, розетки и плинтусы демонтируются, убирается напольное покрытие, при необходимости вскрывается пол (например, при укладке теплого пола или по каким-то другим причинам). В этом случае операции с полом нужно проводить ранее, чем приступать к другим видам ремонта. При необходимости нужно перекрыть воду, газ (при замене труб, стояков, газовых колонок или бойлеров). Уже на подготовительной фазе работ в ремонтируемом помещении может скопиться много строительного мусора, нуждающегося в утилизации.
И вот, наконец, квартира «разорена». На самом деле, это лишь проведена базовая подготовительная работа. Материалы для ремонта куплены, инструменты подготовлены, дизайн-проект готов, а руки просят работы. И тут следует еще раз остановиться и хорошенько подумать о том — будет ли основной ремонт вам по силам или все же лучше нанять бригаду по ремонту квартир в Алматы? Впрочем, этот процесс страшен только по первому разу — в дальнейшем все будет проще, быстрее и привычнее.
Свежие комментарии