Как определить надёжность застройщика при покупке квартиры
Выбрать надёжного застройщика и безопасный объект для инвестиций дело нелёгкое. Как показывает практика, многие принимают решения поспешно и необдуманно, что может привести к неприятным последствиям.
К сожалению, добросовестность некоторых застройщиков вызывает сомнения и на территории страны немало проблемной недвижимости. Поэтому очень важно принимать осознанные и взвешенные решения. И возможно, при покупке квартиры в Нефтеюганске или любом другом российском городе лучшим решением будет обратиться к профессионалам, например, в компанию Этажи, специалисты которой сами досконально проверяют застройщика и могут гарантировать безопасность сделки.
Если вы все же решили действовать самостоятельно, обратите внимание на три основных фактора, которые нужно проанализировать и учесть, когда вы принимаете решение о приобретении недвижимости.
Первый фактор — репутация компании застройщика. Её можно определить по следующим факторам:
- опыт строительства и успешность реализации проектов;
- информация о реальных собственниках компании, а также об их деловой репутации;
- как долго компания пребывает на строительном рынке и как она вела себя в кризисные для неё времена;
- наличие/отсутствие судебных процессов, которые могут повлиять на выполнение компанией обязательств или непосредственно на процесс строительства.
Второй фактор — это разрешительная документация на строительство. В зависимости от категории сложности объекта или особенности застройки территории, застройщик получает соответствующие документы. Очень важно, чтобы то, что строится в реальности, соответствовало тем характеристикам, которые написаны в этих документах. В ином случае объект строительство может быть признан самостроем, тогда он не будет введён в эксплуатацию и, в конце концов, люди не получат право собственности.
Третий фактор — это схема привлечения средств и условия договора. Важно понимать, каким образом застройщик привлекает средства, насколько законно он это делает. Имеет ли возможность нецелевого использования средств. И обязательно и очень внимательно изучить договор, который вы подписываете, потому что в нём могут оказаться крайне неприятные для вас подводные камни. Вообще, хорошо бы проконсультироваться с юристом, прежде чем подписывать любые документы касательно сделок с недвижимостью.
Это минимальный список того, что нужно проанализировать, когда вы принимаете решение о покупке квартиры. Как правило, чтобы приобрести недвижимость, люди либо долго копят, либо берут большой кредит или ипотеку и выплачивают ее полжизни – слишком большая сумма на кону, чтобы позволить себе ею рисковать. Подстрахуйте себя везде, где возможно.
Свежие комментарии