Нелегкий выбор для срочного переезда: новостройка или вторичное жилье
Главный вопрос, встающий перед тем, кто покупает квартиру: выбрать новостройку или вторичное жилье. А при необходимости въехать быстро этот вопрос становится еще острее.
Первый аргумент, приходящий в голову: в новостройке надо будет в любом случае делать ремонт, а во вторичном жилье все зависит от состояния квартиры. Однако новостройки сейчас нередко сдаются с отделкой (правда, эконом-класса), но если въехать надо как можно скорее – на первое время сойдет. Тем более в новых домах из-за усадки в первые годы не рекомендуют делать капитальный ремонт с использованием непластичных материалов. Недорогие обои в комнатах, пластиковые панели в ванной, ламинат на полу – более практичный вариант для первых нескольких лет, к тому же, довольно быстро реализуемый. Более устойчивы к подвижкам стен стеклообои и эластичная штукатурка, но вторая дороговата, а первые не всем нравятся из-за ассоциации с общественными местами. Еще один вариант – обшить стены гипсокартоном на направляющих с компенсаторами (можно заодно сделать звукоизоляцию), но будьте готовы к тому, что это решение «отъест» пару метров площади, а штукатурить гипсокартон все равно придется, и это не очень быстро. Соответственно, пока бригада строителей работает у вас, въехать вы не сможете.
Если вы планируете делать ремонт самостоятельно и готовы некоторое время пожить в аскезе и разрухе, можете въезжать в то, что есть и отделывать помещения постепенно. Расскажу свою историю: мы с мужем въехали в квартиру в новостройке, где до переезда только успели положить ламинат на кухне – там и спали на матрасе на полу, пока отделывали комнату. По молодости это было весело и интересно, но сейчас я бы такое повторять не стала. Переехали в начале лета, думали до осени закончить, большая часть вещей ждала своего часа на складе. Пришли холода, а у нас ни одной куртки, ни одной кофты, одни джинсы с футболками. Вообще, хранить вещи на складе на время ремонта – весьма практичное решение, особенно если вы переезжаете со своей мебелью, ведь ремонт намного проще делать в полупустой квартире, просто учтите нашу ошибку, и пусть ваш минимальный набор включает и теплую одежду. В целом, вариант отделывать квартиру, проживая в ней же, подходит молодой семье, еще не успевшей обзавестись детьми и животными. Если они у вас есть, лучше все же пожить с ними где-то в другом месте, пока идет ремонт.
Еще один довольно значительный минус новостройки – ремонт будете делать не только вы, но и ваши соседи, первые пару лет шум и пыль будут вашими неизменными спутниками. Кроме того, оформление документов о собственности при покупке квартиры в новом доме может занимать от нескольких месяцев до года. В случае вторичного рынка со скоростью получения бумаг проблем нет, а вот юридических подводных камней значительно больше – вторичное жилье нуждается в очень тщательной проверке, так что лучше обратиться в агентство в вашем городе, например, пермяки могут поискать варианты по ссылке https://perm.etagi.com/vtorichnoe/odnokomnatnye-kvartiry/.
Среди плюсов новостроек можно назвать более удачные планировочные решения по сравнению со старым фондом: например, все чаще в них оказываются кладовки, большие балконы, по два санузла – даже при небольших площадях. Свежий вид дома и подъезда приятнее глазу, новые районы просторные, часто расположены в экологически благоприятном месте, однако и инфраструктура в них еще может находиться на начальном этапе развития.
В давно существующих обжитых районах с инфраструктурой все в порядке: магазины, общественный транспорт, школы, детские сады, поликлиники – все есть. Возможно, все для жизни есть и в квартире, которую вы планируете приобрести: вторичное жилье нередко продается вместе с мебелью и техникой, или можно договориться с хозяевами, чтобы они за небольшую доплату оставили их вам. Другой вопрос, в каком оно состоянии, но если переехать нужно действительно срочно, а свою мебель вы не везете, лучше иметь старое, чем не иметь совсем ничего.
При покупке квартиры в доме, построенном более 40-50 лет назад, необходимо проверить состояние коммуникаций, а особенно электропроводки – это действительно важно, остальное во многом вопрос эстетики и личного отношения к чужим вещам. Хотя брезгливый человек имея срочную необходимость переехать, скорее всего, вторичное жилье и рассматривать не будет, а выберет сразу новостройку. Если вы к таким людям не относитесь, ваш выбор намного шире. Надеемся, вам удастся найти подходящий вариант.
Свежие комментарии