Преимущества и недостатки частных домов и квартир
Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни менял своё место жительства или покупал новую недвижимость. Будь это покупка для себя и своей семьи или для близких родственников – многие задавали себе вопрос, что лучше приобрести: частный дом или квартиру. Данная статья поможет с этим выбором и расскажет обо всех плюсах и минусах квартир и частных домов.
Местоположение
Квартиры, расположенные в многоэтажных панельных или кирпичных, обычно имеют от одной до трех жилых комнат. Если дом находится недалеко от центра города, поблизости будут находиться не только объекты инфраструктуры, но и, весьма вероятно, место работы, что является большим плюсом. Но есть и свой минус: ведь чем ближе к центру, тем более шумно и беспокойно на улице, особенно в час пик. В квартирах, расположенных в спальных районах, значительно тише, но и до работы ехать дальше.
Частные дома в небольших городках могут быть недалеко от центра, но если речь идет о крупном городе, они, как правило, находятся на окраине или в пригороде разной степени отдаления. Вроде и хорошо, свежий воздух и тишина, но есть некоторые трудности. Во-первых, больше времени уходит на поездку до работы или учебного заведения. Во-вторых, приходится либо тратиться на бензин, либо ездить на общественном транспорте, при этом тоже расходуются и время, и деньги. Зато есть несомненный плюс – это возможность построить рядом с домом собственный гараж для своего личного автомобиля. В таком случае авто будет всегда рядом и под своей крышей, чего лишены люди, проживающие в квартире.
Жилая площадь
Площадь квартиры может сильно отличаться, то же касается и частного дома. Если смотреть среднестатистическую двух-трёхкомнатную квартиру в Алматы на https://almaty.etagi.com/vtorichnoe/, жилая площадь в ней составит около 70-80 квадратов. Дома могут быть в несколько раз просторней, но в среднем их площадь составляет около 90-100 квадратов, если дом не имеет второго этажа. Но и в любом случае по этому показателю квартира полностью уступает частному дому.
Обслуживание
Для владельцев квартир беспокоиться о состоянии своего жилья не приходится. Единственное, что может потребоваться – «скинуться» всем подъездом на лампочки или новый домофон. За остальное отвечают управляющие компании и коммунальные службы. Если случаются проблемы (протечка крыши, лопнувшие трубы), следует звонить именно им.
Владельцам частных домов приходиться обслуживать свой дом самостоятельно, они сами по себе. Нужно постоянно следить за состоянием дома, чтобы ничего не протекало, не провалилось и не сломалось. Каждый хозяин сам решает, что и как он будет или не будет делать. Хотя общекоммунальные проблемы здесь тоже имеются: вывоз мусора, проводка электричества, водоснабжение.
Ремонт
В частном доме — хозяин-барин. Какой бы ремонт не захотел сделать, всё позволительно. Но проживающим в квартире сделать любой ремонт, кроме косметического, может оказаться проблематично. Так как все системы коммуникации принадлежат коммунальным службам, а не владельцу квартиры, необходимо получить разрешение для проведения некоторых видов ремонта. Для других же видов действует множество ограничений – от регламента по проведению шумных работ до необходимости получения согласия соседей, а некоторые могут быть и вовсе под запретом.
Это основные моменты, на которых следует обратить своё внимание при покупке жилья. Стоит учесть, что некоторых минусов может и не быть в конкретном случае. Например, многоэтажный дом может находиться вдали от центра города в зеленом районе, тогда вокруг не будет шумно. Есть поселки, подключающие своих жильцов к центральным коммуникациям и имеющие управляющие компании. Но не стоит забывать, что у каждого своего предпочтения в жилье. Кто-то может мириться с некоторыми минусами, если один плюс для него перевешивает. Это уже дело каждого. Выбирайте с умом.
Свежие комментарии