Как избежать мошенничества при аренде квартиры

Аренда квартиры в последнее время пользуется большим спросом, взгляните, например, на количество объявлений на https://surgut.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/. А там где большой спрос и деньги, появляются и мошенники, жаждущие легкой наживы. Именно по этой причине не стоит поддаваться эмоциям, чтобы потом не оказаться на улице без денег.


Итак, как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры?

• Арендодатель не является собственником недвижимого объекта. Это самая распространенная мошенническая схема. Выглядит она следующим образом: мошенник снимает дешевую квартиру и пересдает ее другим людям по более дорогой цене (субаренда) без согласия владельцев. Причем арендатор-мошенник может добросовестно оплачивать аренду на протяжении нескольких месяцев, не вызывая тем самым подозрение у владельца. А спустя некоторое время он сам размещает объявление о сдаче этой же квартиры в аренду. Затем при встрече с арендатором мошенник получает аванс и съезжает из нее.

Совет. Прежде чем заключать сделку и передавать владельцу деньги, попросите его, чтобы он вам предъявил документы, подтверждающие, что он является собственником квартиры (паспорт и документы на квартиру). Кроме того, низкая цена и спешка должны насторожить вас.

• Метод «продажи адресов». Мошенник опубликовывает в интернете объявления о сдаче квартиры в аренду, но при этом не указывает точное местонахождение объекта. Когда клиент звонит по указанному номеру в объявлении, ему предлагают за определенную плату базу адресов. На самом деле оказывается, что данная база устарела и уже не актуальна. То есть, владельцы уже не сдают квартиру по данному адресу в аренду или же продали ее.

Совет. Не стоит платить мошенникам за базу адресов или только просмотр квартир – такая информация должна предоставляться бесплатно.

• Привлекательные квартиры по низкой цене. Мошенники размещают объявления о сдаче, на первый взгляд, идеальной квартиры с удобным расположением, высоким стандартом отделки и ценой, явно ниже средней стоимости аналогичных квартир в этом же районе.

Совет. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому, пока вы точно не убедитесь в надежности арендодателя, не стоит отдавать ему деньги.

• Хочешь посмотреть – заплати. Еще одно злоупотребление – небольшая оплата перед просмотром квартиры. Как правило, она достигает порядка от 100 до 500 рублей. Мошенники размещают в интернете объявления о сдаче квартиры в аренду. И если клиент заинтересуется данным предложением и хочет посмотреть квартиру, мошенник требует небольшую оплату за ее осмотр. В большинстве случаев это оплата на банковский счет. После получения оплаты назначается дата и место встречи. Но после прибытия оказывается, что такого адреса не существует или квартира не сдается. Разумеется, арендодатель на место встречи не приходит и на телефонные звонки не отвечает.

Совет. Попытка потребовать какого-либо первоначального взноса только за просмотр квартиры должна уже вызвать подозрения. А с учетом того, что сейчас очень много развелось мошенников, нужно проявлять здравый смысл и бдительность.