Какой вам этаж?
У многих есть свои предпочтения относительно высоты этажа, на котором мы хотели бы иметь квартиру. Штука в том, что нередко такие предпочтения основаны на стереотипах и мифах, не имеющих под собой реальной основы или имеющих, но с оговорками. И сразу скажем, что идеального расположения не бывает, у каждого варианта есть свои плюсы и минусы.
Для начала разберемся с советскими страшилками: протекающая крыша и низкий напор воды на верхних этажах, неприятные гости из подвала на первом – эти вещи актуальны главным образом для домов старого фонда. При строительстве новых домов конкуренция очень высока, да и технологии с качеством материалов сильно продвинулись вперед с тех времен. Минусы есть и у них, но другого рода.
Плюсы нижнего этажа
Прежде всего, квартиры на первом этаже значительно дешевле таких же, но выше, в среднем на 20%. Например, сравните цены на однушки в Минске на сайте https://etagi.by/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Доставка крупногабаритных предметов без подъема тоже дешевле, поломки и отключение лифтов для вас не проблема. Напор воды всегда стабильно хороший даже в старых домах. Слышимость ниже благодаря более толстым стенам у основания дома (этот пункт не касается панельных домов), кроме того, под вами никого нет, так что можно топать, сколько душе угодно. Вы никогда не зальете соседей, соответственно, не будет непредвиденных трат на ремонт их квартиры. Если у дома есть парковка, вы сможете приглядывать за своей машиной. В случае пожара вам легче всех будет покинуть дом и даже спасти что-то из вещей, поэтому решетки на окнах лучше делать открывающимися.
Минусы нижнего этажа
Кстати, о решетках. Большой минус первого этажа – уязвимость для хулиганов и воров, из-за чего эти решетки и приходится ставить. Среди прочих минусов – шум, доносящийся с улицы, особенно в теплое время года, когда окна открыты для проветривания. Запахи выхлопных газов, если дом расположен недалеко от дороги, а в некоторых домах неприятно пахнет из подвала. Из него же могут появиться комары и другие насекомые, а также грызуны. А еще при засоре подвальных коммуникаций, сливные стоки могут оказаться у вас в ванной или туалете. В новых и некоторых старых домах на первых этажах расположены магазины, что увеличивает уровень шума днем. Квартиры на нижних этажах, как правило, не имеют балкона. А если рядом есть старые деревья, света в дом попадает мало, особенно если еще и решетки стоят. Вечером приходится зашторивать окна, чтобы не чувствовать себя, как на витрине. Несмотря на то, что лифтом вы не пользуетесь, за него все равно придется платить.
Плюсы верхнего этажа
Главный плюс последнего этажа – отсутствие соседей над вами и шума от них. Наверху более чистый воздух, что особенно актуально для мегаполисов и крупных городов: пыль не поднимается выше 10 этажа, выхлопные газы – выше 5, хотя смог скапливается где-то на уровне 15. Среди прочих – ощущение простора, красивый вид из окна (хотя он таков не всегда), больше света попадает в квартиру, если поблизости нет таких же высоких домов, и тишина: шум даже оживленной дороги практически не долетает выше 50 метров.
Минусы верхнего этажа
Основной минус – цена, особенно, если вид действительно красив. За панорамный вид придется заплатить еще больше. Кроме того, придется позаботиться о безопасности детей и животных: установить специальные сетки и замки на окна. Сломанный лифт действительно может стать проблемой для пожилого человека или мамы с коляской, если он единственный, но в более-менее новых домах, как правило, несколько лифтов. Хотя в случае отключения электричества во всем доме, лифты работать, конечно, не будут. В случае пожара вам придется преодолеть пешком намного большее расстояние, чем жильцам нижних этажей, но не переживайте относительно безопасности такого спуска: дома спроектированы так, чтобы огонь и дым не могли проникнуть на лестницу. На последнем этаже в квартирах по соседству с техническими помещениями бывает шумно от двигателей лифтов или насосов коммуникаций. Для старых домов советские стереотипы о слабом напоре воды и протекающей крыше, увы, могут оказаться правдой.
Золотая середина – это этажи с четвертого по десятый, они сочетают в себе большую часть плюсов обоих вариантов, исключая большую часть минусов. Хотя соседи будут и сверху и снизу – со всеми вытекающими. В любом случае, вам решать, что перевесит лично для вас.
Свежие комментарии