Что такое энергоэффективность квартиры и как ее улучшить?

Говоря об энергоэффективном жилье, чаще всего имеют в виду частные дома, но у многоквартирных домов тоже есть энергоэффективность. И это тот фактор, о котором не знают или забывают при выборе квартиры, а зря. Ведь объем теплопотерь напрямую влияет на комфорт пребывания в помещении и на размер коммунальных платежей – можно сэкономить до 30%. Так что есть смысл обращать внимание и на этот момент.

Прежде всего, проясним терминологию и не будем путать энергосбережение – снижение потребление энергии (курс на экономию), и энергоэффективность – рациональное потребление энергии, чтобы она использовалась полностью, не пропадая впустую. Говоря простым языком, если дома холодно, либо это мы его мало топим (как делают в Европе из-за высоких цен на электричество и газ) – это энергосбережение, либо топим хорошо, но все тепло выдувает через щели и его надо утеплить, а щели заделать, тем самым повысив его энергоэффективность.

Класс энергоэффективности дома рассчитывается довольно сложно, но в целом определяется теплопотерями – отклонением фактических показателей от норматива. Этот показатель ранжируется от A до E с расширениями в виде + и ++. А+ и А – это очень хорошо, B+ и B — вполне хорошо, C – нормально, средне, а все, что ниже – уже не очень или плохо. Здания с классом энергоэффективности E должны быть модернизированы, класса D – подлежат реконструкции или сносу. Дома с показателями ниже класса С уже не проектируют, а если у дома класс эффективности выше B+, вы об этом непременно узнаете – это будет позиционироваться застройщиком как конкурентное преимущество. Последние, скорее всего, будут находиться в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса. Так что в основном на рынке вторичного жилья продают квартиры в домах со средними показателями теплопотерь, если речь не идет о совсем старом фонде.

Посмотреть показатель энергоэффективности можно в энергетическом паспорте здания, если таковой имеется. По идее управляющая компания или ТСЖ обязаны завести каждому жилому дому такой паспорт, однако фактически он есть только у тех, кто прошел энергетический аудит и подал энергодекларацию в государственную жилищную инспекцию.

Но не переживайте: даже если вы не знаете, какой класс энергоэффективности у вашего дома, вы можете, по крайней мере, повысить энергоэффективность вашей квартиры. Например, установить специальные клапаны на окна, чтобы проветривать квартиру, не открывая окон в мороз и не теряя драгоценное тепло. Поставить термодатчики на батареи и регулировать температуру в зависимости от того, находится кто-то в помещении или нет: если вы целый день на работе – зачем вам круглые сутки +25 в квартире, такой перерасход! Заменить водяной полотенцесушитель на электрический и включать его только тогда, когда он используется. И, наконец, купить электрический водонагреватель и отказаться от центрального горячего водоснабжения – это ненамного увеличивает затраты на электроэнергию, зато прилично снижает расходы на водопотребление: примерно на тысячу рублей за квартал для семьи из двух человек.

Надеемся, что наша статья поможет вам сберечь тепло и семейный бюджет.