Загородная жилая недвижимость эконом-класса в условиях кризиса
Несколько месяцев назад распространенным среди многих экспертов утверждение было то, что кризис в наименьшей степени коснется сегмента загородной недвижимости эконом-класса. О текущей ситуации в этом сегменте «РБК-Недвижимость» говорила с ведущими участниками загородного рынка.
Несколько месяцев назад распространенным среди многих экспертов утверждение было то, что кризис в наименьшей степени коснется сегмента загородной недвижимости эконом-класса. О текущей ситуации в этом сегменте «РБК-Недвижимость» говорила с ведущими участниками загородного рынка.
По словам генерального директора Urban Group Ивана Богатова, с началом кризиса у всех секторов недвижимости появились одинаковые проблемы: невозможность для большинства застройщиков получить кредиты на реализацию своих проектов, утрата возможности ипотечного кредитования, нежелание потенциальных покупателей тратить деньги, предпочитающих придерживать их на черный день. Как пояснил эксперт, на рынке эта ситуация выражается в падении продаж. Сегодня практически полностью отсутствуют продажи на ранних этапах проекта, которые раньше составляли 25-30 % всех площадей.
При этом, по мнению председателя совета директоров RDGroup Алексея Громаковского, кризис в наименьшей степени затрагивает недвижимость эконом-класса, поскольку этот сегмент, по сравнению с остальными, изначально был далеко не так сильно переоценен. Директор департамента развития бизнеса холдинга RODEX Group Геннадий Теряев полагает, что в условия кризиса происходит увеличение спроса на загородное жилье эконом-класса.
В будущем, как считают эксперты, предложение на рынке загородной недвижимости эконом-класса будет сокращаться. Если же говорить о стоимости жилья, то здесь мнения экспертов расходятся: одни полагают, что падения цен в эконом-классе не произойдет, а другие – что коррекцию стоит ожидать и здесь.
Источник: www.d-k-d.ru/newsline/2008-12-08/1236/
Свежие комментарии