Строителям коттеджных поселков Ленобласти финансовый кризис не страшен

В конце октября на загородном рынке Северо-Западного региона из-за последствий финансового кризиса были заморожены продажи в коттеджных поселках «Дом у озера» и «Золотцево», строительство последнего и вовсе приостановлено. «Загородная недвижимость» провела опрос среди девелоперов с целью выяснить, какие мысли возникают у них по поводу кризиса.

В конце октября на загородном рынке Северо-Западного региона из-за последствий финансового кризиса были заморожены продажи в коттеджных поселках «Дом у озера» и «Золотцево», строительство последнего и вовсе приостановлено. «Загородная недвижимость» провела опрос среди девелоперов с целью выяснить, какие мысли возникают у них по поводу кризиса.
В частности, по словам Вячеслава Семененко, члена совета директоров холдинга Setl Group, застройщики сегодня будут придерживать все проекты, которые находятся в подготовительной стадии. В результате очень скоро произойдет сокращение объема предложения примерно на 25 %. Сегожня же примерно на эту величину сократится и спрос, который вновь возрастет в течение полугода, как раз к тому времени, когда упадет объем предложения. В результате спрос превысит предложение, что послужит причиной нового перекоса и очередного ажиотажа.
Как полагает председатель совета директоров компании «СитиСтройСервис» Иван Кузмицкий, заметного снижения цен не произойдет – стоит ожидать только снижения темпов роста цен и сокращения объемов продаж жилья классов элит и бизнес. При этом Кузмицкий уверен, что реализуемого компанией проекта «Малый Петербург» кризис практически не коснется, поскольку этот коттеджный поселок относится к эконом-классу и цены на дома в нем всегда были ниже средних по рынку.
Гендиректор компании «Арсенал-Недвижимость» Виктор Лаптев также солидарен с теми, кто считает, что кризис для рынка загородной недвижимости не так страшен, как о нем говорят. Он полагает, что поскольку коттеджи являются штучным товаром и к тому же представляют собой практически автономное жилье, то желающие переехать в них из городских квартир всегда будет достаточно, особенно в свете грядущего с Нового года повышения цен на коммунальные услуги.

Источник: www.d-k-d.ru/newsline/2008-12-14/1283/