100-кратный демпинг на Подмосковье
На первый в этом году земельный аукцион в Подмосковье Мослесхоз выставил 33 га сельхоз угодий. Участки расположены в Истринском районе и предлагаются по «очень смешным ценам» — в среднем за 760 рублей за сотку. В 100 раз дешевле рынка.
а стартовую цену принимается годовая стоимость аренды, чем и объясняется низкая стоимость соток. Во всяком случае, так говорится на сайте Мослесхоза. Специалисты этого ведомства считают, что базовая ставка для Подмосковья составляет не более 17 тыс. рублей за 1 га. Но в зависимости от расположения, размера и назначения участка применяются коэффициенты.
«В конце 2007 — начале 2008 года права аренды 69 лесных участков площадью 991 га были проданы по 750-1000 рублей за сотку»«Здесь и заложена «мина», — говорит руководитель подмосковного риэлторского агентства Олег Месхиев. – От того, как посчитают, как измерят участок и насколько эффективно «помогут» вывести земли из сельхозназначения под жилое строительство, и будет зависеть рыночная цена. Причем, от государственной оценки она будет отличаться в разы. В Истринском районе сегодня одна сотка продается от 2 до 6 тыс.долларов».
Напомним, что в конце 2007 — начале 2008 года права аренды 69 лесных участков площадью 991 га были проданы по 750-1000 рублей за сотку. Тогдашним руководителям Мослесхоза и Рослесхоза эта «операция» стоила руководящих мест. Любопытный факт — законность тех аукционов проверяла Генпрокуратура, но газете ВЗГЛЯД так и не удалось получить никакой информации о результатах этой проверки.
Тогда победителями аукционов стали структуры Романа Абрамовича, купившие 397 га и компании, «близкие» к президенту РСПП Александру Шохину, купившие многократно меньше – всего 2 га. Внимание Генпрокуратуры привлек тот факт, что никто из других претендентов просто не успел подать заявку на аукцион, которые принимались всего в течении 4-х часов. Но, почему-то эти две структуры успели. Потому и выиграли. Законно, по всей видимости.
«Демпинг годичной давности был настолько скандальным и явным, что не было никаких сомнений — подобное не может повториться, — говорит специалист по земельным отношениям Ирина Зосимова. — Сейчас история повторяется. Единственная надежда на то, что условия конкурса станут достоянием прессы и не получится снова провернуть непонятную сделку».
То, что с землями все не так просто, как хотелось бы, подтверждает факт возбуждения СК МВД РФ уголовного дела против директора подмосковного совхоза «Матвеевский» Николая Кырина по статье мошенничество.
Он продал земли в Одинцовском районе Подмосковья вблизи Рублевского шоссе фирме «Интеко» Елены Батуриной, которая перепродала их часть комапнии Millhouse Capital Романа Абрамовича. Все эти события происходили в 2003-2004 годах. Только сегодня следователи МВД РФ на правах анонимности сообщили газете ВЗГЛЯД, что следствие идет полным ходом.
При этом следователи отмечают, что «громкие» фамилии олигархов только привлекают внимание прессы и не находятся в «разработке». Структуры Романа Абрамовича и Елены Батуриной являются добросовестными приобретателями земли. Единственная пострадавшая сторона — это акционеры совхоза, которых хитростью и обманом лишили законных земельных паев и не выплатили никакой компенсации.
По мнению юристов, опрошенных газетой ВЗГЛЯД, не исключено, что суд может наложить арест на «часть территорий». Такая практика существует и применяется. В данном случае речь идет о примерно 800 га земли, 50 из которых до сих пор находятся в управлении «Интеко», а остальные 750 га — в собственности Millhouse Capital.
Как удалось выяснить газете ВЗГЛЯД, Следственный комитет при МВД РФ возбудил в отношении гендиректора «Матвеевского» Николая Кырина уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество).
Свежие комментарии