На рынке загородной недвижимости высокие темпы продаж сохраняют наиболее доступные по цене проекты
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» подвела итоги исследования рынка загородной недвижимости, которое охватывало более 100 коттеджных поселков, находящихся в настоящее время в стадии реализации.
Согласно результатам исследования, более 80% продаж в сегменте эконом- и бизнес-класса приходится на поселки, средняя стоимость контракта в которых не превышает 400 тысяч долларов. «В настоящее время, через нашу компанию выставлено 215 поселков, что составляет около 70% от общего числа загородных проектов, находящихся в стадии активных продаж, — отмечает директор департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор. — Результаты исследования в сегменте эконом- и бизнес-класса показали, что высокие темпы продаж сохраняют наиболее доступные по цене проекты, в которых средняя стоимость контрактов не превышает 12 миллионов рублей. Только поселки, сочетающие в себе подобный уровень цен и активность застройщика, пользуются стабильным спросом в условиях кризиса».
В рамках исследования, которое департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» проводил совместно с аналитическим центром Корпорации «ИНКОМ», были проанализированы темпы продаж в поселках эконом- и бизнес-класса, где предлагаются как дома, так и участки без подряда. Исследование охватывало коттеджные поселки, темпы реализации которых превышают средние по рынку (3 и более авансов в месяц), и не затрагивало «замороженные» проекты. В настоящее время проекты нижнего и среднего ценового диапазона составляют до 70% из примерно 80 коттеджных поселков, в которых остановлено строительство.
«Результаты исследования подтверждают наш тезис о том, что в сегменте недорогой загородной недвижимости наибольшим спросом пользуются максимально дешевые проекты, где продаются участки без подряда с подведенными коммуникациями, такие, как «Южные горки», «Клубничные поля» и «Волшебная страна», которые и составили тройку лидеров, — отметил руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. — Кроме того, хорошие результаты продаж наблюдаются в проектах более высокого ценового диапазона, где стоимость участков без подряда составляет от 7 до 12 млн. руб., это поселки «Нахабино Парк» на Волоколамском шоссе и Vitro Country на Новорижском направлении».
Свежие комментарии