Россияне покупают недвижимость за границей «для отдыха»
В последние годы россияне предпочитают вкладывать средства в недвижимость за рубежом. Основная цель покупки — «для отдыха», хотя неуклонно растет процент приобретения «для инвестиций». Большую роль в этом процессе играет отношение к нашим гражданам в странах предполагаемых инвестиций. По данным международного агентства Gordon Rock, мы составили краткий обзор шести стран, отражающий юридические, экономические и социальные факторы, которые имеют значение для проживающих за рубежом россиян.
1. Первая в списке — Болгария. В случае покупки недвижимости, визы предоставляются на большой срок (три года), наличествует культурная идентичность с Россией. Кроме того, ежедневно из России вылетают 14 авиарейсов в Болгарию. Умножим все это на низкие цены, и получаем массовый зарубежный рынок для соотечественников.
2. Второе место заслуженно занял Кипр. Покупка недвижимости на сумму, превышающую 300 тыс. евро, дает вид на жительство. Но транспортная доступность заметно слабее, цены выше, да и культурные различия (увы!) уже становятся не такими незначительными. Кроме того, рынок жилья на Кипре имеет гораздо меньшую емкость, продажа квартир не развита.
3. На почетном третьем месте нашего списка находится Черногория. Если вы въезжаете в страну сроком менее месяца — виза вам не требуется вовсе. Иностранцы могут без каких-либо ограничений приобретать недвижимость, и даже земельные участки. Цены остаются одними из самых доступных.
4. Испания. Приобретая недвижимость в Испании, вы получаете шенгенскую мультивизу сроком на шесть месяцев. На ее стороне выступают отличная транспортная доступность и русскоязычные анклавы, однако сцены на недвижимость заметно «кусаются», вы можете получить о них представление, просто рассчитывая на стоимость дома в районе цены новостройки Москвы.
5. Пятое место — Германия. Покупая недвижимость в Германии, вы автоматически приобретаете право на получение разовой трехмесячной визы. «Гостеприимство» Германии выражается и в минимальном уровне цен на рынке недвижимости, и в хорошей транспортной доступности. Не играет на руку Германии и отсутствие статуса курортного государства, а значит и привлекательности для «отдыха».
6. На последнем месте в нашем списке — Турция. Ее основной недостаток — значительные культурные различия и небольшая пока популярность турецкого рынка недвижимости в России. Недостаток популярности, впрочем, легко объясняется непрозрачностью рынка и низким качеством предлагаемой недвижимости. Из плюсов стоит отметить доступную стоимость жилья и крайне либеральное законодательство, поддерживающее покупку недвижимости иностранцами. Вы получите право вида на жительство сроком от одного года до пяти. Стоимость жизни совсем невысока, да и трансфер относительно дешевый.
Стоит или нет приобретать недвижимость за рубежом — каждый решает сам, исходя из целей и финансового положения. Но то, что популярность подобных вложений в России продолжает расти — бесспорно.
Свежие комментарии