МВД начнет сажать за незаконную аренду жилья
Министерство внутренних дел собирается ужесточить меры по борьбе с нелегальной арендой жилой недвижимости. Их главной целью станут собственники квартир, сдающие их «по-серому», то есть не платя налоги с получаемых доходов. По мнению экспертов, только в столице денежный оборот на рынке аренды жилья составляет не менее 4 миллиардов долларов в год. И лишь пятая часть всех владельцев оформляет сделки по аренде официально.
Начальник Главного управления МВД России Анатолий Якунин сообщил о решении провести операцию под названием «Участковый – в каждую квартиру» с будущей недели и вплоть до конца года. По его мнению, этого времени хватить, чтобы выявить нелегально сдаваемые квартиры.
Согласно действующему законодательству, арендодатели обязаны выплачивать подоходный налог в размере 13%, а если арендодатель не является гражданином России –30% от своего дохода. Индивидуальные предприниматели могут либо платить 6%, либо ежегодно покупать за 48 тысяч рублей патент на сдачу жилья и освобождаться от уплаты налогов на этот период. При сдаче квартиры в аренду, ее собственник должен передать соответствующих договор в трех экземплярах в налоговую. Налоговую декларацию подают раз в год.
По мнению МВД с законом все в порядке, а вот над его соблюдением надо поработать. При первом выявлении незаконной сдачи квартиры, владелец должен погасить задолженность по налогам плюс выплатить пени и штраф, составляющий 20% от суммы неуплаченного налога. При повторном правонарушении штраф вырастает вдвое. Если сумма задолженности достигла 300 тысяч рублей, штраф может составить от 100 до 300 тысяч рублей, а кроме того злостному нарушителю может грозить лишение свободы сроком до одного года. В случае, если задолженность укрывателя перевалила за 1,5 миллиона рублей в год, он вполне может получить 3 года, а грозящий ему штраф вырастает до 500 тысяч рублей. До недавнего времени такие суровые меры применялись крайне редко.
Надо сказать, что доказать факт нелегальной сдачи квартиры в аренду довольно трудно. Для этого нужно собрать целую кучу документов: договор об аренде, расписки в получении платы, акт приема-передачи. Если собственник и арендатор заинтересованы в «серой» схеме, эти бумаги будет непросто найти и представить в соответствующие органы.
Свежие комментарии