Спрос на квартиры в Москве падает
По итогам июня средняя стоимость «квадрата» в московских новостройках составила 157,1 тыс. рублей, на вторичном рынке — 148,4 тыс. рублей, продемонстрировав отрицательную коррекцию (-1,3%) по отношению к майскому показателю в обоих сегментах.
Впервые средняя стоимость кв. метра новостроек превысила аналогичный показатель в сегменте готовых квартир, говорится в обзоре, подготовленном компанией «МИАН».
Спрос на квартиры за июнь сократился в среднем на 10%, что является характерной для разгара летних отпусков тенденцией. В тоже время, конвертация обращений клиентов в реальные сделки сохраняется на стабильном уровне, достигнутом в весенние месяцы: в сегменте новостроек она выросла в 2,5 раза.
Объем предложения в новостройках Москвы продолжает сокращаться: ассортимент квартир за июнь снизился примерно на 5%. На вторичном рынке зафиксирован незначительный прирост — в среднем на 6% до 24,3 тыс. квартир и комнат в Москве и 11,2 тыс. в Подмосковье.
Развитие рынка аренды сейчас характеризуется сезонными факторами. В июне спрос на аренду столичных квартир сократился на 10%. Тем не менее, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, популярность аренды в 1,7 раза выше.
По итогам июня средняя арендная ставка в Москве составила 54,631 тыс. рублей в месяц, что на 0,2% выше по сравнению с маем, но в зависимости от сегмента ценовые колебания носили разнонаправленную динамику. В частности, квартиры эконом-класса прибавили в цене 1,1%, а в бизнес-классе и элитном снижение цен составило 1,7% и 0,3% соответственно.
В перспективе ближайших двух месяцев значительных изменений на рынке недвижимости Московского региона не ожидается, и достигнутые по итогам первого полугодия показатели сохранятся с возможными колебаниями в пределах ±2% в зависимости от сегмента, полагают в «МИАН».
Свежие комментарии