Чиновники скупают Рублевку
На всем земном шаре сегодня сложно найти цены на недвижимость, соответствующие стоимости особняков, расположенных на самом престижном подмосковном направлении – Рублево-Успенском. В зависимости от поселка средняя цена недвижимости здесь колеблется от 2 до 25 миллионов долларов за 1000 кв. м жилья.
И самое интересное, что 99% владельцев недвижимости на Рублевке, обосновавшихся здесь в последний десяток лет, составляют… чиновники. Хотя такую информацию риелторы выдают только в неофициальных беседах. И чем престижнее рублевский район, тем солиднее проекты коттеджей. В наиболее дорогих поселках редко можно встретить жилье площадью менее тысячи «квадратов».
Сегодня цена на недвижимость Подмосковья в Рублево-Успенском направлении вновь выросла и достигла размеров лета 2008 года. Для ориентировки отметим, что, к примеру, стоимость особняков в самых престижных поселках, таких как Барвиха, Сосновый Бор и ряд других, зашкаливает за 25 миллионов долларов. Средняя же площадь коттеджей здесь колеблется от 1000 до 1300 кв. м. А самой «доступной» по цене считается недвижимость в поселках Ноттинг Хилл, Лапино, Александровка, где стоимость домовладений составляет 1,5-2 миллионов долларов за 500 «квадратов» жилой площади. Кстати, все чаще обитатели Рублевки стали обращать внимание на экологичные деревянные дома.
Возросла цена и на земельные участки Подмосковья Рублево-Успенского направления. Сейчас, по данным риелторов, достаточно часто можно встретить предложения по 200-250 тысяч долларов за одну сотку.
О возросшем спросе на рублевскую недвижимость можно пока судить только по росту цен, поскольку основная масса сделок купли-продажи здесь совершается кулуарно. Причины вполне понятны – государственные служащие не горят желанием афишировать свои реальные доходы. К тому же покупка недвижимости в Подмосковье зачастую производится не с целью дальнейшего в ней проживания, а для сдачи в аренду. Таким образом, покупатель убивает сразу двух зайцев – делает надежную инвестицию и обеспечивает постоянный дополнительный доход. Поэтому строительство дачных домов для сезонного проживания ведется на более удаленных от Москвы расстояниях, а на Рублево-Успенском направлении строятся, как правило, капитальные коттеджи.
По информации аналитиков рынка московской недвижимости, именно стремление к получению стабильной дополнительной прибыли и является сегодня основным мотивом покупки загородных домов. Причем требования потенциальных покупателей элитной недвижимости в последние несколько лет существенно изменились. Если раньше будущих домовладельцев, в первую очередь, интересовала развитая инфраструктура, то сейчас на первое место вышли природные условия.
Свежие комментарии