Критерии выбора оптимального помещения для вашего бизнеса

Расположение производственных и торговых помещений вашей компании является одним из важных факторов успеха на рынке. Исследования показали, что плохое место нахождения относится к списку главных причин быстрого разорения малого бизнеса.

Ваш целевой рынок, включая его возраст, доход, образ жизни и прочее, будет играть огромную роль при выборе размещения компании. Зная демографический профиль будущих клиентов, вы сможете правильно оценить здание в качестве потенциального места для бизнеса. Открывая свою фирму, вы должны быть готовы платить за хорошее расположение, та как аренда помещений под производство часто отражает уровень их благосостояния.

Что нужно учитывать при исследовании оптимального местоположения?

При выборе населенного пункта необходимо учитывать численность населения, которая должна быть достаточной для процветания вашего бизнеса. Также город должен иметь стабильную экономическую базу. Посчитайте приблизительное количество квартирных и частных домов, таунхаусов и коммерческих организаций в округе предлагаемого коммерческого помещения. Если вы собираетесь наладить торговую деятельность, то их количество будет прямо пропорционально вашему успеху. Но шумные заводские цеха рядом с жилыми домами могут привести к многочисленным жалобам.

Изучите уровень благосостояния доступного вам круга потенциальных клиентов:

• возможности трудоустройства;
• транспортные средства;
• возрастные диапазоны;
• семейное положение;
• разнообразие досуга и прочее.

Парковка

Очень важно, аренда производственных помещений и торговых площадей должна учитывать наличие парковки. Если в компанию сложно попасть, так как негде поставить автомобиль, то большинство потенциальных клиентов предпочтут ваших конкурентов. При выборе лучшей парковки следует руководствоваться рядом критериев:

• место должно обеспечивать легкую, адекватную парковку и доступ для всех клиентов, включая инвалидов;
• хорошее освещение территории;
• высокий уровень безопасности;
• отсутствие выбоин и прочих разрушений поверхности.

Расположение конкурентов

При выборе недвижимости для реализации вашего бизнеса важно учитывать относительное расположение ваших конкурентов. Близость некоторых организаций может стать препятствием для вашей компании, тогда как другие, наоборот, будут способствовать ее развитию. Например, если место является достаточно популярным в качестве приобретения вашего типа продукции, то количество конкурентов рядом с вами не сильно повлияет на прибыль. Однако при наличии только двух организаций круг аудитории будет слишком скудным.

История здания

Даже если вы не суеверны, прежде чем принимать окончательное решение обязательно проверьте недавнюю историю промышленного помещения. Существуют «проблемные» места из-за высокого уровня преступности, вандализма, неблагоприятных погодных условий и прочих факторов. Также могут быть проблемы с зонированием здания. Все возможные недостатки сможет выявить опытный агент по недвижимости.