Чем привлекательна покупка недвижимости в Черногории?

Черногория – государство с непростой историей и судьбой, по праву завоевавшее среди наших соотечественников не только право называться одним из любимых мест отдыха, но и право на выгодное вложение инвестиций. Покупкой недвижимости за рубежом сейчас никого не удивишь. Открыв рекламное издание, можно увидеть множество объявлений, например: «продажа недвижимости в Чехии, Италии, Турции, Черногории и других странах». Чем же привлекательна именно Черногория? Попробуем разобраться.

Уникальность, неповторимость и красота природных ландшафтов
Черногория – необыкновенное по красоте природы место, где на протяжении 300 дней в году светит ласковое солнце, где прекрасные морские пейзажи сочетаются с великолепием горных хребтов. Чистейшая бирюзовая вода Адриатического моря, воздух, мягкие климатические условия без перепадов температур – идеальные, максимально комфортные условия для отдыха и проживания в Черногории. Не влюбиться в эти пейзажи просто невозможно. Красота природных ландшафтов и архитектурных строений – одна из визитных карточек этой удивительной страны.

Демократичность цен на недвижимость
При покупке недвижимости одним из главных и решающих факторов выступает так называемая цена вопроса. Недвижимость в Черногории более доступна по сравнению с другими странами, цена зависит от географического расположения земельного участка, близости к морю и иных факторов. Отметим, что цены недвижимости в Чехии и ряде других стран более высокие, чем в Черногории, что является еще одним преимуществом приобретения недвижимости именно в этой стране. Согласно местному законодательству, владельцы недвижимости, в т.ч. и иностранные граждане, могут сдавать объекты недвижимости в аренду, окупая тем самым расходы на ее приобретение.

Лояльность и дружелюбие государственных властей
В Черногории рады иностранным инвесторам. Поэтому проблем с оформлением недвижимости не возникнет. Приобретать недвижимость могут как юридические лица, так и отдельные граждане. Процедура оформления объектов недвижимости производится в суде, при этом не только проверяется «чистота» объекта и сделки, но и выполняется расчет оценочной стоимости, в процентном отношении от которой рассчитывается налог. Данный налог является разовым, но впоследствии необходимо знать, что, согласно законодательству, необходимо будет ежегодно выплачивать налог на вывоз мусора и, конечно, оплачивать коммунальные платежи.
Безвизовый режим и налаженное авиасообщение между Черногорией и Россией, большое число проживающих в этой стране соотечественников, русские школы, общины и газеты – также неоспоримые преимущества приобретения недвижимости в Черногории.