Недвижимость Москвы и Подмосковья
В Москву, как в любую столицу, люди стремились во все времена. В наше время столичная земля застроена практически полностью, места под новые застройки в дефиците. Столичная администрация призывает коммерческие структуры переносить свой бизнес на окраины, либо вывести его за пределы города. Таким способом правительство Москвы пытается расширить ее границы и реализовать идею «Большой Москвы», которая витает в воздухе еще с тридцатых годов прошлого столетия.
Мнения игроков рынка столичной недвижимости о том, как будут вести себя цены на недвижимость в результате грядущих перемен, разделилась. Одни считают, что сейчас самое время покупать пока еще дешевое жилье в Новой Москве и что со временем эта недвижимость, в том числе загородная будет повышаться в цене.
Другие же полагают, что в результате расширения границ города на рынке недвижимости появится много жилья для среднего класса, которого так не хватает сейчас в столице. Последние годы в Москве строились преимущественно дома премиум класса. В связи с дефицитом свободных для строительства площадок их стоимость взлетала до небес. И подчас даже купить участок в рассрочку не представлялось возможным.
На сегодняшний день ситуация такова, что в районах, которые присоединены к столице, запланированы серьезные строительные объемы. В самое ближайшее время, буквально в течение нескольких лет, новые объекты начнут пускать в эксплуатацию, и тогда конкуренция станет особенно жесткой. Цены на жилье в этих районах Москвы могут упасть до минимальных размеров.
Значительно упадет в цене недвижимость в тех поселениях, где плохо развита инфраструктура. Поскольку городская администрация Москвы намерена всячески содействовать развитию строительства малоэтажного жилья эконом класса и необходимых для жизни коммуникаций, то недостроенные населенные пункты не будут пользоваться спросом у населения. Однако жилье в тех направлениях, куда направлено основное внимание властей, напротив, будет дорожать и довольно быстро, особенно по мере строительства новых веток метро.
А пока, в ожидании грядущих перемен, количество желающих переехать подальше от города растает с геометрической прогрессией. Согласно социологическим опросам, каждый третий житель мегаполиса если не планирует покупку недвижимости за городом, то хотя бы задумывается о том, чтобы сменить городскую квартиру на собственный дом поближе к природе.
Идея обзавестись отдельным коттеджем в непосредственной близости с природой становится все более популярной у жителей больших городов. Однако мало кто согласится променять комфорт городских квартир на не обустроенный быт. Поэтому загородная недвижимость медленно, но уверено облагораживается и коттеджных поселков становится с каждым днем все больше. Постепенно в России вырабатывается культура загородной жизни.
В частности, весьма привлекательным местом для поселения считается западное, юго-западное и южное направления: Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, а также Новая Москва между Боровским шоссе и Симферопольским. Именно на этой земле предпочитают иметь дома многие известные политики, успешные бизнесмены, актеры и др.
Одним из самых перспективных и популярных направлений к югу от Москвы сейчас считается Калужское шоссе. Те покупатели, которые могут себе позволить покупку загородного жилья в престижном районе, все чаще выбирают именно это место. Это связано, в первую очередь, с развивающейся быстрыми темпами инфраструктурой поселений. Единственным недостатком этого направления на сегодняшний день является большой поток автомобилей. Однако строительство дополнительных дорог и развязок уже ведется и вскоре эта проблема будет решена.
Свежие комментарии