Нелегкий выбор жилья – панельное или монолит

Покупая собственную квартиру, каждый потенциальный покупатель пытается выяснить для себя: какой дом лучше – из панелей или монолит? Чтобы сравнить эти 2 вида, нужно для начала определить преимущества и недостатки каждого из них.

Преимущества панельного дома

Бесспорно, главным преимуществом, которое выгодно отличает панельные дома от монолитных, является скорость возведения дома. Профессиональные строители утверждают, что для создания одного среднестатистического дома нужно примерно 6 месяцев. Весь секрет такой оперативности кроется в том, что на строительную площадку привозят уже готовый дом, просто он в разобранном виде. Как будто части детского конструктора, соединяются между собой отдельные детали, вырастая в очень высокую стену.

Стоит отметить, что человеческий фактор здесь присутствует, но он не определяющий. Все панели и строительные конструкции создаются с помощью высокотехнологичного оборудования. Работа происходит в цехах, а потому не прекращается в зимний период. Задача работников завода – многократная проверка качества продукции. Именно поэтому бракованные элементы на строительство не попадают.

Панельные дома проседают очень равномерно, а потому приступать к ремонту можно сразу после постройки. Оконные проемы, в отличие от проемов в кирпичных домах, всегда имеют стандартные точные размеры, а потому с заменой окон проблем не бывает.

Панельные дома возводятся сугубо по проекту, все перегородки устанавливаются застройщиками. Таким образом, покупатель заранее знает, какой будет планировка в его доме и ему не придется самому возиться с выполнением межкомнатных перегородок.

Говоря о преимуществах панельных домов, невозможно не упомянуть о доступной цене квартиры. По сравнению с ценой на квартиру в монолитном доме, она будет на 20-30% меньше. Это касается как новостроек, так и вторичного жилья, так что если вы интересовались объявлениями по продаже квартир в Нижневартовске с сайта https://vartovsk.etagi.com/realty, но ограничены в средствах, присмотритесь к панельным домам. Хотя они имеют и свои недостатки.

Недостатки «панелек»

Панельный дом не такой прочный, как монолитный, а потому в случае взрыва, наводнения или землетрясения дом может частично обвалиться или разрушиться полностью.

Бетон, который является главным составляющим компонентом панельной конструкции, очень плохо поглощает звук. Понятно, что в этом случае говорить о хорошей звукоизоляции нельзя. Если соседи решатся на ремонт, звуки дрели или молотка будут слышны на 2 этажа ниже.

Панельные дома плохо сохраняют тепло в зимний период. Отапливать помещение придется все время. Летом же, наоборот, дом сильно нагревается, поэтому жара не приходит даже ночью.

Планировка в панельных домах не всегда удачная. Часто жильцы жалуются на низкие потолки, маленькие кухни и удлиненные комнаты. Но это только полбеды. В таких квартирах все стены являются несущими, осуществить глобальную перепланировку или передвинуть перегородку фактически невозможно.

Еще одним существенным недостатком таких домов является то, что швы, которые видны на стыке 2 конструктивных элементов, могут иметь щели. При влажном климате на стенах квартиры может появиться грибок. Надежная герметизация – единственное решение проблемы в этом случае.

Чем отличается монолит?

Переходя к рассмотрению монолитных домов, прежде всего, следует выяснить, что представляет собой технология возведения такого дома. Основой здания является прочная и толстая бетонная плита, которая служит фундаментом. Для возведения стены используется опалубка.

Внутри нее вкладываются арматурные элементы, которые заливаются бетонной смесью. И вертикальные и горизонтальные части дома выстраиваются по этой технологии. Таким образом, швов на стыке, как в панельных домах, совсем нет. Поэтому вероятность попадания влаги внутрь помещения небольшая.

Монолитный дом отличается своей прочностью и надежностью. Качественно выполненный дом по монолитной технологии может выдержать землетрясение до 8 баллов. Срок жизни здания, как уверяют специалисты, 100 лет как минимум. Учитывая это, муниципальные службы для строительства метро, аэропортов используют именно эту технологию.

Хотя стоимость монолитного дома выше аналогичного по площади панельного дома, однако он дешевле по сравнению с кирпичным.

Монолитный дом лучше держит тепло, чем панельный. Кроме этого, он обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

«Подводные камни» монолитных домов

Для построения монолитного дома приходится привлекать больше строительной техники и людских ресурсов, чем в случае со строительством панельных домов. Сам процесс является более трудоемким. Для возведения одного дома по такой технологии придется потратить 25-36 месяцев. В зимний период работа не проводится.

При строительстве монолитного здания может возникнуть больше ошибок, чем при возведении панельного.

Определяясь с тем, какой дом лучше выбрать для своего проживания, покупателю нужно ориентироваться на соотношение качества и цены, а также на свои долгосрочные цели. Если нужно приобрести квартиру с минимальными финансовыми вложениями и/или вы не собираетесь жить в нем до конца дней, тогда целесообразнее выбрать панельный дом. Если же жилье приобретается на годы, и главная ставка делается на прочность, долговечность, уникальную планировку и интересное архитектурное решение, тогда, конечно же, обратить внимание нужно на монолитный дом.